物业管理服务顾问合同(2024版)

物业管理服务顾问合同(2024版)甲方（物业管理公司）：______________________________________乙方（服务顾问）：_______________________________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务顾问，乙方具有相应的专业知识和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务顾问合作中的权利、义务和责任。第二条服务内容乙方应向甲方提供以下物业管理服务顾问服务：a)物业管理规划与设计咨询；b)物业服务流程优化建议；c)物业服务质量标准制定；d)物业服务人员培训与指导；e)物业服务风险评估与管理；f)其他经双方协商确定的服务内容。乙方应根据甲方的实际需求，提供专业的顾问服务。第三条服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用及支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付顾问服务费用：a)固定顾问费：_______元人民币/年；b)按项目计费：根据实际完成的项目数量和难度，按_______元人民币/项目计费。顾问服务费用的支付方式为：a)固定顾问费按季度支付，每季度第一个工作日前支付；b)按项目计费在项目完成后经甲方验收合格后支付。第五条甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供顾问服务。甲方应按时支付顾问服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。第六条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取顾问服务费用。乙方应保证提供的顾问服务符合专业标准，满足甲方需求。第七条保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述秘密。第八条知识产权乙方在提供顾问服务过程中产生的知识产权归甲方所有。乙方应保证其提供的顾问服务不侵犯任何第三方的知识产权。第九条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十三条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇特殊情况，确需变更或解除合同的，提出方应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十四条附件的效力本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五条通知和送达双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式进行。通知以专人递交、邮寄或双方确认的其他方式送达。第十六条适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：乙方资质证明文件复印件。附件二：顾问服务项目详细清单。附件三：顾问服务流程和时间表。附件四：顾问服务费用明细表。二、违约行为及认定：甲方未按时支付顾问服务费用，视为违约。乙方未按合同约定提供顾问服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。违约行为的认定应根据合同条款和实际情况，由双方协商确定或依法裁定。三、法律名词及解释："顾问服务"：指乙方根据甲方需求，提供的专业咨询服务。"商业秘密"：指甲方在业务活动中形成的，不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方提供的顾问服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期改正或重新提供服务。如因甲方原因导致顾问服务无法按期完成，乙方有权要求延长服务期限或调整服务内容。五、所有应用场景：本合同适用于各类物业管理公司聘请专业顾问提供服务的场景。无论是新建项目还是现有项目的优化升级，均可根据需要聘请顾问提供专业服务。六、顾问服务的质量保证：乙方应保证顾问服务的质量，满足甲方的业务需求。甲方有权对乙方提供的顾问服务进行评估，并提出改进意见。七、顾问服务的监督和考核：甲方有权对乙方的顾问服务进行监督和考核。考核结果可作为支付顾问服务费用和决定是否续签合同的依据。八、顾问服务的知识产权归属：乙方在提供顾问服务过程中产生的知识产权，包括但不限于研究报告、设计方案等，归甲方所有。乙方应保证其提供的顾问服务不侵犯任何第三方的知识产权。九、顾问服务的保密要求：乙方应对在提供顾问服务过程中知悉的甲方商业秘密