2024版二手房订购协议

2024版二手房订购协议合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施说明第四章：订购条款4.1订购金金额及支付方式4.2订购金的支付时间4.3订购金的法律效力第五章：房屋转让条款5.1房屋转让价格5.2房屋转让条件5.3房屋转让时间第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的财产处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：其他条款9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力条款第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房订购过程中的权利、义务与责任，确保交易的合法性、公平性与透明性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房订购活动，双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。1.3合同定义与解释本合同中所提到的“订购”、“订购金”、“房屋”等术语，应按照本合同附件中的定义进行解释。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务概述卖方有义务按照合同约定接受订购金，买方有义务按照约定支付订购金。双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰，无争议。3.3房屋现状及附属设施说明房屋现状为______，附属设施包括______。第四章：订购条款4.1订购金金额及支付方式买方应支付订购金金额为人民币（大写）：元整（￥），支付方式为：______。4.2订购金的支付时间买方应于本合同签订之日起______日内支付订购金。4.3订购金的法律效力订购金一旦支付，即表示买方对购买房屋的意向，卖方接受订购金后，应为买方保留房屋至约定的购房合同签订日期。4.4订购金的处理若双方在约定期限内签订购房合同，订购金将转为购房款的一部分；若未能签订购房合同，订购金的处理方式为：______。第五章：房屋转让条款5.1房屋转让价格房屋转让总价为人民币（大写）：元整（￥）。5.2房屋转让条件房屋转让条件包括买方支付全部购房款项，卖方交付房屋等。5.3房屋转让时间卖方应于买方支付全部购房款项之日起______日内交付房屋。第六章：违约责任6.1违约情形及认定违约情形包括但不限于：买方未按时支付订购金或购房款项，卖方未按时交付房屋等。违约认定由双方根据合同条款及实际情况进行。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金，赔偿损失等。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法为：______。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需满足以下条件：双方协商一致，变更内容不违反法律法规等。变更程序为：签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与后果合同解除的条件包括：一方严重违约，不可抗力等。解除后果为：______。7.3合同解除后的财产处理合同解除后，财产处理方式为：______。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议应首先由双方通过书面形式提出，并于提出之日起十五个工作日内协商解决。逾期未能解决的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第九章：其他条款9.1保密条款双方应对合同内容及因履行本合同而知悉的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达，送达地址以双方在本合同中确定的地址为准，一方变更地址应及时书面通知对方。9.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：，日期：。10.2买方签字买方签字：，日期：。10.3签订时间签订时间：______。10.4签订地点签订地点：______。第十一章：合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。11.2合同的独立性本合同的任何条款的无效不影响其他条款的效力。11.3合同的完整性本合同构成双方关于本交易的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。第十二章：合同的备案12.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。12.2备案程序卖方应在合同生效后______日内完成备案手续。12.3备案的责任因备案产生的费用由______方承担。第十三章：合同的公示13.1公示要求为保障交易透明度，本合同应按规定进行公示。13.2公示方式公示可通过______方式进行，确保交易信息公开透明。13.3公示的责任卖方负责合同的公示工作，买方应提供必要的信息。第十四章：合同的保密14.1保密内容双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同履行完毕或双方另有约定。14.3违反保密的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十五章：合同的履行监督15.1监督主体房地产管理部门或相关监督机构有权对合同的履行情况进行监督。15.2监督方式监督可通过定期检查、随机抽查等方式进行。15.3监督的责任双方应配合监督机构的工作，确保合同的顺利履行。第十六章：合同的违约处理16.1违约通知一方违约时，另一方应及时书面通知违约方，并要求其在合理期限内纠正。16.2违约补救违约方应在收到通知后______日内采取补救措施。16.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十七章：合同的争议解决17.1协商解决双方发生争议首选协商解决。17.2仲裁解决协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。17.3诉讼解决仲裁不成时，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十八章：合同的补充与变更18.1补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。18.2变更协议合同需要变更时，双方应签订书面变更协议。18.3补充与变更的效力补充协议和变更协议与本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的终止19.1自