不动产融资抵押协议（2024年度版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不动产融资抵押协议（2024年度版）本合同目录一览第一条定义与术语1.1不动产融资抵押协议1.2抵押人1.3抵押权人1.4融资额度1.5抵押物1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押登记1.10违约行为第二条抵押物的描述2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业现状第三条融资的具体条款3.1融资额度3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式3.5还款计划第四条抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立4.2抵押权的转让4.3抵押权的消灭第五条抵押人的义务5.1维护抵押物5.2不得处分抵押物5.3配合抵押权人行使抵押权第六条抵押权人的权利与义务6.1按约定提供融资6.2行使抵押权6.3保密义务第七条合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八条违约责任8.1抵押人的违约行为8.2抵押权人的违约行为第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条适用法律10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同附件12.1不动产权利证明文件12.2融资申请材料12.3还款计划表第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1抵押人签字盖章14.2抵押权人签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1不动产融资抵押协议1.2抵押人甲方是指将自己在合法拥有所有权的不动产物业设定为抵押物，向乙方申请融资的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3抵押权人乙方是指接受甲方的不动产物业设定为抵押物，向甲方提供融资的金融机构或其他合法机构。1.4融资额度本协议项下的融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于甲方【】项目的资金需求。1.5抵押物抵押物是指甲方合法拥有所有权的不动产物业，具体包括但不限于【】栋房屋、【】个车位、【】平方米土地使用权等。1.6贷款期限本协议项下的贷款期限为【】年（大写：【】年），自首次放款之日起计算。1.7利率本协议项下的贷款利率为【】%每年（大写：【】%每年），按季结息，结息日为每季度的【】日。1.8还款方式甲方采取【】方式还款，具体还款计划由双方在补充协议中约定。1.9抵押登记甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权办理登记，抵押登记费用由甲方承担。1.10违约行为双方同意，任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，具体违约责任在本协议的违约责任条款中约定。第二条抵押物的描述2.1物业地址抵押物的地址为【】，不动产权证号为【】。2.2物业类型抵押物的类型为【】，包括但不限于住宅、商业、工业等。2.3物业面积抵押物的面积为【】平方米。2.4物业现状抵押物目前处于【】状态，具备合法的使用、收益和处分权。第三条融资的具体条款3.1融资额度本协议项下的融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.2贷款期限本协议项下的贷款期限为【】年（大写：【】年）。3.3利率本协议项下的贷款利率为【】%每年（大写：【】%每年）。3.4还款方式甲方采取【】方式还款，具体还款计划由双方在补充协议中约定。3.5还款计划甲方的还款计划如下：（此处根据实际情况制定具体的还款计划）第四条抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权办理登记，抵押登记费用由甲方承担。4.2抵押权的转让未经乙方同意，甲方不得将本协议项下的抵押权转让给第三方。4.3抵押权的消灭本协议项下的抵押权在甲方清偿全部债务后消灭。第五条抵押人的义务5.1维护抵押物甲方应保证抵押物的完整性和价值，不得擅自处分、毁损或设定其他权利负担。5.2不得处分抵押物未经乙方同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租、设定其他权利负担或进行任何可能影响乙方抵押权益的行为。5.3配合抵押权人行使抵押权甲方应配合乙方行使抵押权，包括但不限于提供相关文件、资料和钥匙等。第六条抵押权人的权利与义务6.1按约定提供融资乙方应按照本协议的约定向甲方提供融资。6.2行使抵押权乙方在甲方违约的情况下，有权依法行使抵押权，包括要求甲方清偿债务、处置抵押物等。6.3保密义务乙方应对本协议及双方之间的业务往来保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更本协议的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同的终止（1）甲方清偿全部债务；（2）本协议约定的贷款期限届满；（第八条违约责任8.1抵押人的违约行为甲方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定用途使用融资、未按约定时间偿还债务、未配合乙方行使抵押权等，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定承担违约责任。8.2抵押权人的违约行为乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间提供融资、未按约定利率提供融资、未按约定方式行使抵押权等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向本协议签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方均有权采取法律途径解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。第十条适用法律10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1不动产权利证明文件附件一：不动产权利证明文件，包括房产证、土地使用权证等。12.2融资申请材料附件二：融资申请材料，包括甲方的财务报表、经营计划等。12.3还款计划表附件三：还款计划表，详细列明甲方的还款计划。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项（此处列明双方约定的其他事项，如费用承担、额外抵押物等。）第十四条双方签字盖章14.1抵押人签字盖章（甲方在此处签字盖章）14.2抵押权人签字盖章（乙方在此处签字盖章）（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权合法性的文件。说明：这些文件用于证明甲方对抵押物拥有合法的所有权，是抵押权设立的前提条件。附件二：融资申请材料详细要求：提供甲方的财务报表、经营计划等，用以证明甲方的还款能力和资金用途。说明：这些材料用于评估甲方的信用状况和还款能力，确保乙方提供融资的安全性。附件三：还款计划表详细要求：详细列明甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是双方明确还款安排和义务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定用途使用融资、未按约定时间偿还债务、未配合乙方行使抵押权等。违约责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度和实际损失进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按约定用途使用融资，乙方有权要求甲方改正，并可能要求甲方支付违约金。如果甲方未按约定时间偿还债务，乙方有权要求甲方立即偿还，并可能要求甲方支付迟延履行的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保物权。3.融资：指乙方提供给甲方的资金支持。4.抵押人：指设定抵押权的人，即甲方。5.抵押权人：指接受抵押权设定的人，即乙方。6.贷款期限：指贷款合同约定的贷款时间