二手房分期付款协议书(2024版)

二手房分期付款协议书(2024版)合同目录第一章：协议概述1.1协议目的与定义1.2协议的法律依据1.3协议的适用范围第二章：协议当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与评估第四章：分期付款条款4.1分期付款总额与方式4.2每期付款金额与期限4.3付款方式与流程第五章：房屋交付5.1房屋交付条件5.2交付时间与程序5.3交付后的义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付第七章：协议的变更与解除7.1协议变更的条件与程序7.2协议解除的条件7.3协议解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律与管辖8.3争议解决费用第九章：其他约定9.1特别约定事项9.2保密条款9.3不可抗力条款第十章：协议生效与附件10.1协议的生效条件10.2附件的效力与内容10.3签字盖章第十一章：签署信息11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点（以下无正文）合同编号______第一章：协议概述1.1协议目的与定义本协议旨在明确甲乙双方关于二手房分期付款的条款和条件，确保交易的顺利进行。1.2协议的法律依据本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行有效的相关法律、法规。1.3协议的适用范围本协议适用于甲乙双方就位于______的房屋买卖所达成的分期付款安排。第二章：协议当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3当事人资格确认双方确认各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本协议。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权归卖方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利负担。3.3房屋现状与评估卖方应向买方提供房屋现状的详细说明和评估报告，确保买方对房屋有充分了解。3.3.1房屋评估报告房屋评估报告应由具有资质的第三方机构出具，作为房屋交易价格的参考。第四章：分期付款条款4.1分期付款总额与方式房屋交易总价为人民币______元，买方选择分期付款方式支付。4.2每期付款金额与期限买方应按照约定的分期付款计划支付房款，共分为______期，每期支付金额为______元。4.3付款方式与流程买方应通过银行转账方式支付每期房款至卖方指定的银行账户，并在付款后提供付款凭证。4.3.1付款账户信息卖方指定的银行账户信息为：______。4.3.2付款确认卖方在收到每期房款后，应在______个工作日内向买方出具收款确认书。第五章：房屋交付5.1房屋交付条件卖方应在买方支付首期房款后，按照约定条件向买方交付房屋。5.2交付时间与程序房屋交付时间为______，交付程序包括房屋检查、钥匙交接等。5.3交付后的义务卖方交付房屋后，买方应合理使用房屋并不得擅自改变房屋结构。5.3.1房屋检查买方在接收房屋前有权对房屋进行检查，确认房屋状况与评估报告一致。5.3.2钥匙交接钥匙交接视为房屋交付完成的标志，买方应妥善保管房屋钥匙。（以下无正文）第六章：违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于买方未按时支付分期款项、卖方未按约定交付房屋等。6.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。6.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的性质和严重程度，按照合同约定的比例或金额确定，并在违约行为发生之日起______个工作日内支付。6.3.1违约金的数额违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，但最高不超过合同总价的______%。6.3.2违约金的支付方式违约金应通过银行转账方式支付至守约方指定的银行账户。第七章：协议的变更与解除7.1协议变更的条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。7.2协议解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除协议。7.3协议解除后的权利义务协议解除后，双方应根据实际情况进行财产清算，恢复原状或采取其他补救措施。7.3.1协议解除后的责任协议解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。7.3.2协议终止后的财产清算双方应协商确定财产清算的方式和时间，确保清算过程公平、合理。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2适用法律与管辖本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，由房屋所在地人民法院管辖。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第九章：其他约定9.1特别约定事项双方可根据具体情况，就房屋装修、附属设施等事项作出特别约定。9.2保密条款双方应对协议内容及在协议履行过程中知悉的商业秘密和个人信息保密。9.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。9.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.3.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行协议时，应在事件发生后______小时内通知对方。第十章：协议生效与附件10.1协议的生效条件本协议自双方签字盖章且买方支付首期款项之日起生效。10.2附件的效力与内容本协议附件包括但不限于房屋权属证明、双方身份证明等，与协议正文具有同等法律效力。10.3签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.1附件的更新与补充协议履行过程中，如需更新或补充附件，双方应协商一致，并以书面形式确认。第