珠海房产交易标准合同文本2024年版

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珠海房产交易标准合同文本2024年版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施5.3物业费用第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用13.1本合同适用法律第十四条合同的签署和备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省珠海市香洲区X街道X号房1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：粤（202X）X号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：珠海市X房地产开发有限公司2.1.2卖方地址：珠海市香洲区X街道X号2.1.3卖方联系人：X2.1.4卖方联系电话：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方地址：X2.2.3买方联系人：X2.2.4买方联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方同意，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款X万元支付至卖方指定的银行账户3.3付款时间：余款X万元将于房屋过户手续办理完毕后支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续4.3过户费用：双方约定，过户费用共计人民币X元，由买方承担第五条房屋状况5.1房屋现状：该房屋现状为X，设施齐全，功能完好5.2附属设施：房屋附属设施包括X，均处于正常使用状态5.3物业费用：截至本合同签订之日，物业费用共计人民币X元，由买方承担第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期为X年6.2维修责任方：在保修期内，房屋出现质量问题，由卖方承担维修责任第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整给买方8.1.2卖方未按本合同约定价格交付房屋的，应支付差价部分的违约金给买方8.1.3卖方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币X万元整给卖方8.2.2买方未按本合同约定时间支付剩余房款的，应支付违约金人民币X万元整给卖方8.2.3买方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，双方可向珠海市房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交珠海市仲裁委员会仲裁9.4法律途径：仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起X个月内向珠海市人民法院提起诉讼第十条隐私保护10.1保护双方隐私：双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和隐私予以保密10.2信息保密：未经对方同意，不得向第三方披露与本合同有关的任何信息第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，作为本合同的有效组成部分11.2交易双方身份证明复印件：附本合同附件二，作为本合同的有效组成部分11.3其他相关文件：附本合同附件三，作为本合同的有效组成部分第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定第十三条法律适用13.1本合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十四条合同的签署和备案14.1合同签署时间：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效14.2合同备案时间：双方应在本合同生效之日起X个工作日内，将合同副本提交珠海市房地产交易中心备案第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积等。附件二：交易双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地反映交易双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件三：其他相关文件附件要求：包括但不仅限于房屋买卖合同、房屋附属设施清单、物业费用缴纳证明等，具体根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整给买方。示例说明：如果卖方在约定的交付时间后X个月内未能交付房屋，则构成违约，应支付违约金。卖方未按本合同约定价格交付房屋的，应支付差价部分的违约金给买方。示例说明：如果卖方交付的房屋价格与本合同约定价格不符，则构成违约，应支付差价部分的违约金。卖方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未按照本合同约定提供房屋的相关证明文件，则构成违约，应承担相应的违约责任。2.买方违约买方未按本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币X万元整给卖方。示例说明：如果买方在约定的首付款支付时间后X个月内未能支付，则构成违约，应支付违约金。买方未按本合同约定时间支付剩余房款的，应支付违约金人民币X万元整给卖方。示例说明：如果买方在约定的剩余房款支付时间后X个月内未能支付，则构成违约，应支付违约金。买方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未按照本合同约定配合办理房屋过户手续，则构成违约，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.房屋面积：指房屋的建筑面积、套内面积等，以平方米为单位。3.房屋户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、房间大小等。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识房屋的所有权人。5.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易的总价款，以货币形式表示。6.付款方式：指买方支付房款的方式，包括现金支付、转账支付等。7.付款时间：指买方支付房款的具体时间，包括首付款支付时间和剩余房款支付时间。8.交付时间：指卖方将房屋交付给买方的具体时间。9.过户时间：指买卖双方办理房屋过户手续的具体时间。10.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用