2024版物业管理门面摊位管理合同

2024版物业管理门面摊位管理合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利2.2甲方的义务2.3甲方的监督与管理职责第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利3.2乙方的义务3.3乙方的经营规范第四章：门面摊位的使用与管理4.1门面摊位的使用规定4.2门面摊位的维护与修缮4.3门面摊位的安全管理第五章：费用与支付5.1租金及费用的确定5.2支付方式与期限5.3费用的调整与结算第六章：合同的变更、续签与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同续签的规定6.3合同解除的条件与后果第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的生效9.2合同的修改与补充9.3其他约定第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点10.5授权代表签字10.6授权代表身份证明文件复印件10.7授权代表联系方式合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理门面摊位租赁与管理过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保护，维护市场秩序。1.2适用范围本合同适用于甲方管理的物业范围内所有门面摊位的租赁与管理。1.3定义和解释1.3.1甲方：指拥有物业经营管理权的物业管理公司或个人。1.3.2乙方：指租赁甲方管理的门面摊位进行经营活动的公司或个人。1.3.3门面摊位：指甲方管理物业中用于商业经营的固定场所。第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利2.1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理。2.1.2甲方有权根据合同约定收取租金和其他相关费用。2.2甲方的义务2.2.1甲方应保证门面摊位的合法性和安全性。2.2.2甲方应提供必要的物业服务和管理。2.3甲方的监督与管理职责2.3.1甲方应制定并公布门面摊位的管理规定。2.3.2甲方应定期对乙方的经营活动进行检查。第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利3.1.1乙方有权在合同约定的范围内自主经营。3.1.2乙方有权要求甲方提供合同约定的服务和管理。3.2乙方的义务3.2.1乙方应按照合同约定支付租金和其他相关费用。3.2.2乙方应遵守甲方的管理规定，合法合规经营。3.3乙方的经营规范3.3.1乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法违规行为。3.3.2乙方应维护门面摊位的整洁和秩序。第四章：门面摊位的使用与管理4.1门面摊位的使用规定4.1.1乙方应按照合同约定的用途使用门面摊位。4.1.2乙方不得擅自改变门面摊位的结构和用途。4.2门面摊位的维护与修缮4.2.1甲方负责门面摊位的日常维护工作。4.2.2乙方应负责其经营过程中造成的损坏部分的修缮。4.3门面摊位的安全管理4.3.1乙方应遵守消防安全等安全管理规定。4.3.2乙方应配备必要的安全设施，并确保其正常运行。第五章：费用与支付5.1租金及费用的确定5.1.1租金和其他费用由甲乙双方根据市场行情和门面摊位条件协商确定。5.1.2乙方应支付的费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。5.2支付方式与期限5.2.1乙方应按照合同约定的方式和期限支付费用。5.2.2租金一般按月支付，具体支付日期由双方协商确定。5.3费用的调整与结算5.3.1租金和其他费用可根据市场变化和合同约定进行调整。5.3.2合同期满或解除时，双方应进行费用的最终结算。合同编号______第六章：合同的变更、续签与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。6.1.2如因不可抗力或合同约定的其他条件发生变化，双方可协商变更合同。6.2合同续签的规定6.2.1乙方在合同期满前有优先续签权，需提前______天向甲方提出续签申请。6.2.2双方应根据市场情况和乙方经营状况协商确定续签条件。6.3合同解除的条件与后果6.3.1一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。6.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.1.1违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务而应承担的责任。7.1.2违约责任的确定应根据违约行为的性质、程度和给对方造成的损失来确定。7.2违约责任的承担方式7.2.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。7.3违约责任的免除7.3.1不可抗力导致的违约行为，违约方可免除违约责任。7.3.2双方应提供充分证据证明不可抗力的存在。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。8.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决的程序8.2.1争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。8.2.2双方应保证提供真实、有效的证据，并遵守仲裁裁决。8.3法律适用与管辖8.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第九章：附则9.1合同的生效9.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的修改与补充9.2.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。9.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定9.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1甲方签字：________10.2乙方签字：________10.3签订时间：________10.4签订地点：________10.5授权代表签字：________10.6授权代表身份证明文件复印件：________10.7授权代表联系方式：________10.8附件清单：________10.9附件说明：________10.10附件1：________10.11附件2：________10.12附件3：________10.13附件4：________10.14附件5：________10.15附件6：________10.16附件7：________10.17附件8：________10.18附件9：________10.19附件10：________10.20附件11：________10.21附件12：________10.22附件13：________10.23附件14：________10.24附件15：________10.25附件16：________10.26附件17：________10.27附件18：________10.28附件19：________10.29附件20：________10.30附件21：________10.31附件22：________10.32附件23：________10.33附件24：________10.34附件25：________10.35附件26：________10.36附件27：________10.37附件28：________10.38附件29：________10.39附件30：________10.40附件31：________10.41附件32：________10.42附件33：________10.43附件34：________10.44附件35：________10.45附件36：________10.46附件37：________10.47附件38：________10.48附件39：________10.49附件40：________10.50附件41：________10.51附件42：________10.52附件43：________10.53附件44：________10.54附件45：________10.55附件46：________10.56附件47：________10.57附件48：________10.58附件49：________10.59附件50：________10.60附件51：________10.61附件52：________10.62附件53：________10.63附件54：________10.64附件55：________10.65附件56：________10.66附件57：________10.67附件58：________10.68附件59：________10.69附件60：________10.70附件61：________10.71附件62：________10.72附件63：________10.73附件64：________10.74附件65：________10.75附件66：________10.76附件67：________10.77附件68：________10.78附件69：________10.79附件70：________10.80附件71：________10.81附件72：________10.82附件73：________10.83附件74：________10.84附件75：________10.85附件76：________10.86附件77：________10.87附件78：________10.88附件79：________10.89附件80：________10.90附件81：________10.91附件82：________10.92附件83：________10.93附件84：________10.94附件85：________10.95附件86：________10.96附件87：________10.97附件88：________10.98附件89：________10.99附件90：________10.100附件91：________10.101附件92：________10.102附件93：________10.103附件94：________10.104附件95：________10.105附件96：________10.106附件97：________10.107附件98：________10.108附件99：________10.109附件100：________10.110附件101：________10.111附件102：________10.112附件103