2024版房子买卖定金合同

2024版房子买卖定金合同合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3合同签订的法律依据第二章：标的物的描述2.1房产的详细地址2.2房产的面积及结构2.3房产的权属状况第三章：定金的支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金支付的期限第四章：定金的效力4.1定金的保证作用4.2定金的退还条件4.3定金的罚则第五章：房产交易的条款5.1交易价格5.2交易的付款方式5.3交易的付款时间第六章：房产交付与过户6.1房产的交付条件6.2房产的过户程序6.3房产交付与过户的时间第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2附加条款的生效条件11.3附加条款的变更与解除第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______1.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______1.3合同签订的法律依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立；1.3.2双方均具备完全民事行为能力，有权签订本合同。第二章：标的物的描述2.1房产的详细地址房产位于______，具体门牌号为______。2.2房产的面积及结构房产建筑面积为______平方米，结构为______。2.3房产的权属状况2.3.1房产权属清晰，无争议；2.3.2房产无抵押、查封等权利限制。第三章：定金的支付3.1定金的金额乙方应支付定金人民币______元整。3.2定金的支付方式乙方应通过银行转账方式支付定金。3.3定金支付的期限乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。3.3.1定金支付后，甲方应出具定金收据；3.3.2定金支付后，甲方不得将房产另行出售。第四章：定金的效力4.1定金的保证作用定金作为乙方履行合同的保证，甲方应保证房产在定金支付后不另行出售。4.2定金的退还条件4.2.1如甲方违约，应双倍返还定金；4.2.2如乙方违约，定金不予退还。4.3定金的罚则如甲方违约，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。第五章：房产交易的条款5.1交易价格房产交易总价为人民币______元整。5.2交易的付款方式乙方应通过银行转账方式支付房款。5.3交易的付款时间乙方应在房产过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款。5.3.1乙方支付房款后，甲方应出具房款收据；5.3.2甲方收到房款后，应及时办理房产过户手续。第六章：房产交付与过户6.1房产的交付条件甲方应在乙方支付全部房款后______日内将房产交付乙方。6.2房产的过户程序6.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；6.2.2过户手续应在乙方支付全部房款后______日内完成。6.3房产交付与过户的时间6.3.1房产交付的具体时间为______年______月______日；6.3.2房产过户的具体时间为______年______月______日。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权收取定金及房款；7.1.2甲方应保证房产权属清晰，无争议。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按约定交付房产；7.2.2乙方应按约定支付定金及房款。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同遵守合同约定，履行各自义务；7.3.2双方应积极配合，及时办理房产过户手续。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2如因不可抗力导致违约，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。8.3违约金的计算违约金的计算方式为违约行为造成的直接经济损失加上合同约定的惩罚性赔偿。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件9.2.1一方严重违约，经守约方书面通知后在合理期限内未纠正的，守约方有权解除合同；9.2.2因不可抗力致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕、协商一致解除或依法解除后，合同即告终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1双方应先进行友好协商；10.2.2协商不成，可提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；10.3.2双方各自承担因参与仲裁或诉讼产生的其他费用。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。11.2附加条款的生效条件附加条款经双方协商一致，以书面形式确认后，与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循合同变更与解除的相关规定。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______甲方代表签字：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______乙方代表签字：______日期：______12.3签订日期本合同签订日期为______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为______。第十三章：合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同附件14.1附件的构成合同附件包括但不限于房产权属证明、房产现状照片、房屋交接单等。14.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：通知与送达15.1通知的形式双方可采用书面、电子邮件、短信等形式进行通知。15.2通知的送达通知自送达对方指定的联系方式之日起生效。第十六章：保密条款16.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。16.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。第十八章：合同的解释18.1合同的解释原则合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。18.2合同文本的一致性合同的中文版本与外文版本有出入