用房产抵押借款合同(2024版)

用房产抵押借款合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律依据第二章：甲乙双方基本信息2.1甲方（借款人）基本信息2.2乙方（出借人）基本信息2.3双方声明与保证第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物条款4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物的占有与保管第五章：借款利率与费用5.1借款利率5.2利息计算方法5.3相关费用第六章：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款计划6.3提前还款第七章：抵押物的登记与注销7.1抵押登记7.2抵押物的保险7.3抵押注销第八章：甲乙双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3抵押物的维护与保养第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与后果11.3免责条款第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3法律适用第十三章：附加条款13.1保密协议13.2知识产权保护13.3其他特别约定第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同的备案要求14.3合同的公示第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押借款事项中的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为甲方以其合法拥有的房产作为抵押，向乙方借款。1.3合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定。第二章：甲乙双方基本信息2.1甲方（借款人）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方（出借人）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明其为具有完全民事行为能力的法人或自然人，保证所提供的信息真实有效，并保证履行合同义务。第三章：借款条款3.1借款金额甲方因______需要，向乙方借款金额为人民币______元。3.2借款用途本借款专门用于______，甲方不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：抵押物条款4.1抵押物描述甲方提供的抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米。4.2抵押物评估抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币______元。4.3抵押物的占有与保管抵押期间，甲方应保证抵押物的安全与完好，不得擅自处分。第五章：借款利率与费用5.1借款利率本合同借款年利率为______%，在借款期限内保持不变。5.2利息计算方法利息自借款发放之日起计算，按______（月/季/年）结息。5.3相关费用甲方应承担与抵押登记、评估、保险等相关费用。第六章：还款方式与期限6.1还款方式甲方可选择以下还款方式：一次性还本付息/分期偿还本金及利息。6.2还款计划甲方应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：______。6.3提前还款甲方如需提前还款，应提前______天书面通知乙方，并支付相应的提前还款费用。第七章：抵押物的登记与注销7.1抵押登记双方应在合同签订后______天内到房地产管理部门办理抵押登记手续。7.2抵押物的保险甲方应在抵押期间为抵押物投保，保险受益人为乙方。7.3抵押注销借款本息清偿后，乙方应协助甲方办理抵押注销手续。第八章：甲乙双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务甲方有权按约定使用借款，有义务按时还款并支付利息。8.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方按约定用途使用借款，有义务按期发放借款。8.3抵押物的维护与保养甲方应负责抵押物的维护与保养，确保抵押物价值不减损。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于甲方逾期还款、乙方逾期放款等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约补救措施守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同期满、借款本息结清或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与后果受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3免责条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点争议解决地点为______。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护在合同履行过程中产生的知识产权，归______所有。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，协商增加其他特别约定。第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案要求本合同签订后，应按照相关法律法规的要求进行备案。14.3合同的公示为保障双方及第三方的知情权，本合同的主要条款应在双方同意的范围内进行公示。第十五章：签字栏15.1甲方签字：______15.2乙方签字：______15.3签订时间：______15.4签订地点：______第十五章：签字栏15.1甲方签字：______15.2乙方签字：______15.3签订时间：______15.4签订地点：______第十六章：合同的期限与续签16.1合同期限本合同的借款期限为自借款发放之日起至约定的还款日期。16.2续签条件若甲方需延长借款期限，应在合同到期前______天向乙方提出书面申请。16.3续签程序双方同意续签后，应重新签订补充协议，明确续签的条款和条件。第十七章：借款的发放与使用17.1发放条件乙方在甲方满足合同约定的条件下，应于______日内发放借款。17.2借款使用甲方应严格按照约定的用途使用借款，不得用于非法活动。17.3借款的支付方式借款通过______（银行转账/现金支付等）方式支付给甲方。第十八章：还款的保障措施18.1还款来源甲方应明确还款来源，确保按时足额还款。18.2还款计划的制定甲方应根据实际情况制定切实可行的还款计划。18.3逾期还款的处理甲方逾期还款的，应按照约定支付逾期利息及可能产生的罚息。第十九章：抵押物的处置19.1处置条件甲方逾期未能偿还借款，乙方有权依法处置抵押物。19.2处置方式抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。19.3处置所得的分配抵押物处置所得优先用于偿还借款本息及相关费用。第二十章：合同的解释权20.1解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。20.2解释原则合同的解释应遵循公平、诚信的原则，尊重合同的原意。20.3解释程序合同解释需双方协商一致，重大争议可提交仲裁或法院解决。第二十一章：合同的修改与补充21.1修改条件合同在不违反法律法规的前提下，可由双方协商一致进行修改。21.2补充内容合同执行过程中，双方可就新出现的问题达成补充协议。21.3修改与补充程序合同的修改与补充应遵循书面形式，并经双方授权代表签字确认。第二十二章：通知与送达22.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。22.2送达地址双方应以合同中载明的地址作为通知的送达地址。22.3送达效力通知自送达约定地址或被拒收之日起生效。第二十三章：法律变更与合同调整23.1法律变更若法律法规发生变更，影响合同执行的，双方应协商调整合同内容。23.2合同调整双方应根据法律变更，及时调整合同条款，确保合同的合法性。第二十四章：合同的继承与转让24.1合同继承甲方如发生合并、分立等情况，本合同权利义务由继承方承担。24.2合同转让未经乙方书面同意，甲方不得将本合同权利义务转让给第三方。第二十五章：附则25.1完整协议本合同及其附件构成双方房产抵押借款事宜的完整协议。25.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。25.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十六