2024餐饮出租合同范本

2024餐饮出租合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同效力第二章：合同双方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方代表及联系方式第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置3.2租赁物的面积3.3租赁物的设施设备第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的改造与装修第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的保证义务7.2甲方的监督权7.3甲方的维修义务第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的使用权8.2乙方的维护义务8.3乙方的遵守法律法规义务第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的法律适用第十二章：其他条款12.1保密条款12.2合同的修改与补充12.3合同的解释权第十三章：合同签署13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于餐饮场所租赁的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为餐饮场所租赁合同，甲方将其合法拥有的餐饮场所出租给乙方使用。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满时终止。第二章：合同双方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方代表及联系方式甲方代表：；联系电话：。乙方代表：；联系电话：。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置租赁物位于______市______区______街道______号。3.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为______平方米。3.3租赁物的设施设备租赁物包括以下设施设备：______。3.3.1厨房设备3.3.2餐厅家具3.3.3其他辅助设施第四章：租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为______年______月______日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2租金支付方式乙方应以银行转账的方式支付租金。5.3租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用范围乙方应将租赁物用于餐饮经营，不得擅自改变用途。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。6.3租赁物的改造与装修乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的保证义务甲方保证租赁物的所有权无争议，且租赁物符合餐饮经营的要求。7.2甲方的监督权甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方合法合规使用租赁物。7.3甲方的维修义务甲方应负责租赁物结构性损坏的维修工作。（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规要求进行调整。）第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的使用权乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。8.2乙方的维护义务乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好无损。8.3乙方的遵守法律法规义务乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，合法经营。8.4乙方的安全管理义务乙方应负责租赁物的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致同意解除；一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正；不可抗力事件导致合同目的无法实现，且持续时间超过______天。9.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除的一方应提前______天书面通知另一方；双方应在收到通知后______天内进行协商；变更或解除合同应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第十章：违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按合同约定支付租金、未妥善维护租赁物、擅自改变租赁物用途等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同义务等。10.3违约责任的免除在不可抗力的情况下，如自然灾害、战争等，导致一方无法履行合同义务，可免除违约责任。但该方应及时通知另一方，并提供相应的证明。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照仲裁委员会的程序进行。11.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1保密条款双方应对在合作过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。第十三章：合同签署13.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______13.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日13.3签订地点本合同签订地点为：______