2024版房地产商铺租赁合同模板

2024版房地产商铺租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止3.2租赁期限的延长与续租3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与修缮第六章：转租与转让6.1转租的条件与限制6.2转让的条件与限制6.3转租与转让的程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与计算方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2通知与送达10.3其他约定签字栏甲方（出租方）：签字：日期：乙方（承租方）：签字：日期：签订地点：________签订时间：______年______月______日合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在房地产商铺租赁过程中的权利与义务，确保双方利益得到保障。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租的商铺租赁活动。1.3定义与解释1.3.1“租赁物”指甲方同意出租给乙方使用的商铺及其附属设施。1.3.2“租金”指甲方出租商铺所收取的费用。1.3.3“承租方”指与甲方签订本合同并使用租赁物的个人或法人。第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.1.1租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.1.2租赁物的结构、设施及装修状况详见附件一。2.2租赁物的用途2.2.1乙方承诺将租赁物用于______，不得擅自改变用途。2.3租赁物的交付与验收2.3.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。2.3.2乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收后______个工作日内签署验收确认书。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续租3.2.1租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方。3.2.2双方可就续租事宜重新协商并签订续租合同。3.3租赁期限的提前终止3.3.1双方可协商一致提前终止合同。3.3.2如一方违反合同条款，另一方有权提前终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.1.1租金为每月______元，大写：______。4.1.2租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。4.2租金的支付方式4.2.1乙方应于每月的第______日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。4.3租金的调整4.3.1租金在合同期内原则上不作调整。4.3.2如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.1.1乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动。5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观。5.2租赁物的维护责任5.2.1甲方负责租赁物的结构性维护。5.2.2乙方负责租赁物的日常维护和清洁。5.3租赁物的维修与修缮5.3.1租赁期间，租赁物的维修由______方负责。5.3.2修缮费用由______方承担。第六章：转租与转让6.1转租的条件与限制6.1.1乙方转租租赁物需经甲方书面同意。6.1.2转租不得违反本合同的约定。6.2转让的条件与限制6.2.1甲方转让租赁物需提前通知乙方。6.2.2转让不得影响乙方的租赁权益。6.3转租与转让的程序6.3.1转租或转让应遵循相关法律法规的规定。6.3.2转租或转让应签订书面协议，并报甲方备案。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1如乙方未按时支付租金，视为违约。7.1.2如甲方未按约定条件交付租赁物，视为违约。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，并支付违约金。7.2.2违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%。7.3赔偿范围与计算方式7.3.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费用。7.3.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定的计算方式确定。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致的变更，应以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。8.2合同的解除8.2.1双方可协商一致解除合同。8.2.2如一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。8.3合同的终止8.3.1合同因履行完毕而自然终止。8.3.2合同因不可抗力或其他约定情形而提前终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决因合同引起的任何争议。9.1.2如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1一方提出争议，另一方应在接到书面通知后______天内给予答复。9.2.2双方应保证争议解决过程中租赁物的正常使用。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2双方同意以______法院为合同争议的管辖法院。第十章：附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2通知与送达10.2.1所有的通知应以书面形式，并通过挂号信、电子邮件、传真或双方确认的其他方式送达。10.2.2通知视为在以下时间送达：挂号信发出后______个工作日，电子邮件或传真发出后______小时。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。10.3.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。签字栏甲方（出租方）：名称：______地址：______法定代表人或授权代表（签字）：______盖章：_____