房地产买卖居间服务协议（2024版）

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房地产买卖居间服务协议（2024版）本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条服务费用4.1丙方服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同期限5.1合同有效期限5.2合同延长条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条附件12.1房屋所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，具有房屋的所有权，愿意将该房屋出售给乙方。甲方应按照本协议的约定履行其义务。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。乙方应按照本协议的约定履行其义务。1.3丙方（居间方）：丙方为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方和乙方提供房地产买卖的居间服务。丙方应按照本协议的约定履行其义务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于具体的城市、区域、街道和门牌号码。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋所有权：甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。2.4房屋使用情况：房屋目前的使用情况，如是否出租、是否占用等。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：丙方将为甲方和乙方提供包括但不限于房屋买卖信息发布、看房安排、交易咨询、合同起草、交易手续代办等服务。3.2丙方不提供的服务：丙方不提供包括但不限于房屋价格评估、房屋维修、房屋装修等服务。第四条服务费用4.1丙方服务费用：丙方的服务费用为人民币元整（大写：_______________________元整）。4.2费用支付方式：甲方和乙方应按照本协议的约定向丙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用支付时间：甲方和乙方应在本协议签订后的五个工作日内向丙方支付服务费用。第五条合同期限5.1合同有效期限：本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。5.2合同延长条件：如双方在本协议有效期内未能完成房屋买卖交易的，可以协商延长本协议的有效期。延长的条件和期限由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本协议的约定，导致房屋买卖交易的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：_______________________元整）。6.2乙方违约责任：如乙方违反本协议的约定，导致房屋买卖交易的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：_______________________元整）。6.3丙方违约责任：如丙方违反本协议的约定，导致房屋买卖交易的，丙方应向甲方和乙方承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式：如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本争议应提交合同签订地人民法院进行解决。第八条付款方式及金额8.1乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付购房款项。8.2付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。8.3付款时间为本协议签订之日起【】个工作日内。第九条房屋交付及过户9.1甲方应在本协议约定的时间内，将房屋交付给乙方。9.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。9.3过户费用由【】方承担。第十条产权转移10.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.2房屋产权转移登记费用由【】方承担。第十一条房屋状态11.2房屋交付时，应符合本协议约定的使用状态。第十二条违约金12.1任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。12.2违约金的支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。14.3本协议的失效不影响本协议中违约责任、争议解决等条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应由甲方提供，证明其对房屋享有完整的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋所有权证明用于证明甲方对房屋的所有权，确保房屋买卖交易的合法性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于确认买卖双方的身份，确保交易的合法性和安全性。附件三：房屋产权转移登记证明详细要求：房屋产权转移登记证明应由乙方办理，用以证明房屋产权已成功转移至乙方名下。附件说明：房屋产权转移登记证明用于证明房屋的产权已正式转移给乙方，完成交易的法定程序。附件四：房屋现状照片详细要求：甲方应提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。附件五：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应由甲方和乙方签订，明确双方的权利和义务。附件说明：房屋买卖合同是本协议的核心文件，用于规范和明确双方在房屋买卖交易中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的使用状态。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.丙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合本协议的约定。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此而产生的额外费用。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此而产生的额外费用。3.丙方违约的，应向甲方和乙方承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：若丙方未按照约定提供居间服务，丙方应向甲方和乙方承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有完全的控制权、使用权、收益权和处分权。在本合同中的应用：甲方保证其对房屋享有完整的所有权，乙方有权购买并取得房屋的所有权。2.居间服务：指房地产居间机构为房屋买卖双方提供的中介服务，包括信息发布、看房安排、交易咨询等。在本合同中的应用：丙方作为居间方，提供房地产买卖的居间服务，并按照本协议的约定履行其义务。3.违约金：指当一方违反合同约定