广州房屋租赁合同范文(2024版)

广州房屋租赁合同范文(2024版)甲方（出租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（以下简称“租赁房屋”）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁房屋的设施设备包括但不限于：_______（详细列出房屋内的设施设备，如家具、电器等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：元整）。租金支付方式为（如：押一付三、季度支付等）。3.2乙方应于每_______月的第_______日前支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。4.2押金用于保障甲方的房屋及设施设备在租赁期间的安全和完好。若乙方违约或造成房屋及设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。第五条房屋用途5.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（如：居住、办公等），不得擅自改变房屋用途。5.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动或违反社会公德的活动。第六条房屋维护与修缮6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的安全和正常使用。6.2乙方应爱护并合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。7.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，双方均应严格遵守。任何一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金超过_______日的；乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的；乙方利用房屋进行非法活动或违反社会公德的活动的；其他严重违反合同约定的情形。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供符合使用条件的房屋的；甲方未履行房屋维护与修缮义务，影响乙方正常使用的；其他严重违反合同约定的情形。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，除应支付违约金外，还应补齐所欠租金。9.2乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。9.3因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方对本合同内容的任何变更、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：房屋平面图及设施设备清单；附件二：房屋交付时的状态照片；附件三：房屋维护与修缮记录；附件四：房屋租赁登记备案证明。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：乙方未按约定支付租金；乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途；乙方未按规定使用房屋及设施设备，造成损坏；甲方未按约定提供符合使用条件的房屋；甲方未履行房屋维护与修缮义务。13.2违约行为的认定：租金逾期支付超过约定期限的，视为违约；未经甲方书面同意擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的，视为违约；因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，视为违约；甲方未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定条件的，视为违约；甲方未按规定时间进行房屋维护与修缮，影响乙方正常使用的，视为违约。第十四条法律名词及解释14.1“租赁房屋”：指甲方出租给乙方使用的房屋，包括房屋本身及其附属设施设备。14.2“租金”：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。14.3“押金”：指乙方为保障租赁房屋及设施设备安全而支付给甲方的保证金。14.4“转租”：指乙方将租赁房屋出租给第三方的行为。14.5“转让”：指乙方将租赁房屋的租赁权转让给第三方的行为。14.6“维护与修缮”：指甲方对租赁房屋及其设施设备进行的保养和修复工作。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1租金支付问题：若乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取违约金，并可书面催告乙方支付租金。若乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同。15.2房屋维护与修缮问题：若甲方未按规定时间进行房屋维护与修缮，乙方有权书面催告甲方履行义务。若甲方在催告后仍未履行，乙方有权自行维修，并从押金中扣除相应费用。15.3转租、转让问题：若乙方擅自转租、转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。15.4房屋使用问题：若乙方未按规定使用房屋及设施设备，造成损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下所有应用场景：居住用途：乙方将租赁房屋用于居住。办公用途：乙方将租赁房屋用于办公。商业用途：乙方将租赁房屋用于商业经营。仓库用途：乙方将租赁房屋用于存放货物。其他用途：双方约定的其他合法用途。16.2无论租赁房屋用于何种用途，乙方均应遵守相关法律法规，并不得从事违法活动。16.3甲方应