物业委托管理服务合同协议书2024年

物业委托管理服务合同协议书2024年甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：_______________________________乙方（受托方）：________________地址：________________法定代表人：________________资质证书编号：________________联系电话：________________________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区的物业，乙方具有物业管理的资质和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业委托管理服务合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利和义务。第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4物业面积：________________1.5物业设施：________________1.6物业权属证明：________________1.7物业使用权证明：________________1.8物业其他相关证明：_______________第二条委托管理内容2.1乙方应按照本合同约定，对甲方物业进行日常管理、维护、修缮、安全保卫等工作。2.2乙方应保证物业的正常使用和安全，并按照甲方的要求提供相应的服务。2.3乙方有权根据物业的实际情况和需要，制定相应的管理方案和措施。第三条委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限届满，甲方有权决定是否续签合同。如甲方决定续签，应提前_______天书面通知乙方。第四条管理服务费用及支付方式4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付管理服务费用，费用的具体金额为：_______。4.2管理服务费用的支付方式为：_______。4.3乙方应向甲方提供合法有效的发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的管理工作，并提出改进意见。5.2甲方应按时支付管理服务费用。5.3甲方应协助乙方处理与物业相关的法律事务。5.4甲方应保证物业的合法性和权属清晰。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权根据本合同约定收取管理服务费用。6.2乙方应按照本合同约定提供物业委托管理服务。6.3乙方应保证物业的安全和正常使用。6.4乙方应妥善保管物业的相关资料和文件。第七条物业的维护和修缮7.1乙方应定期对物业进行维护和检查，确保物业的正常使用。7.2对于物业的一般维护和修缮，乙方应负责实施，并承担相应的费用。7.3对于物业的重大修缮或改造，乙方应事先征得甲方的同意，并由甲方承担相应的费用。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付管理服务费用，应按照_______的标准向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照本合同约定提供物业委托管理服务，应按照_______的标准向甲方支付违约金。8.3双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除本合同。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（正文结束）第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件：12.1.1物业权属证明文件12.1.2物业设施设备清单12.1.3物业现状报告12.1.4管理服务方案12.1.5其他与委托管理服务相关的文件和资料第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于以下情形：13.1.1甲方未按时支付管理服务费用13.1.2乙方未按合同约定提供物业委托管理服务13.1.3乙方违反保密条款13.1.4乙方擅自变更物业用途或结构13.1.5乙方未妥善保管物业相关资料和文件第十四条法律名词及解释14.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。14.2对于合同中未明确解释的名词，双方可协商确定其含义。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。15.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。15.3对于因不可抗力或其他不可预见因素导致的问题，双方应根据实际情况，协商确定解决办法。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下场景：16.1.1住宅小区的物业管理服务16.1.2商业物业的物业管理服务16.1.3工业物业的物业管理服务16.1.4其他类型的物业管理服务第十七条特别约定17.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定，并作为本合同不可分割的一部分。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的委托管理期限届满。第十九条其他19.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：_______________________________一、附件列表物业权属证明文件物业设施设备清单物业现状报告管理服务方案其他与委托管理服务相关的文件和资料二、违约行为及认定未按时支付管理服务费用未按合同约定提供物业委托管理服务违反保密条款擅自变更物业用途或结构未妥善保管物业相关资料和文件三、法律名词及解释委托管理：指甲方将物业的管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常管理、维护等工作。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。商业秘密：指甲方或乙方在合同履行过程中知悉的，不为公众所知悉，能为一方带来经济利益，具有实用性的技术信息和经营信息。四、执