房屋买卖定金合同模板2024年

房屋买卖定金合同模板2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖交易中定金的支付、退还及违约责任等相关事宜，保障各方的合法权益。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋所有权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋用途：_______。房屋结构：_______。房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第三条定金支付乙方同意支付定金人民币_______元整（￥_______），作为购买该房屋的定金。定金支付方式：_______。定金支付时间：_______。第四条定金退还若甲方在约定时间内未能履行房屋交付或过户手续，甲方应无条件退还乙方支付的定金，并支付定金金额_______%的违约金。若乙方在约定时间内未能履行支付房款或完成过户手续，甲方有权没收乙方支付的定金。第五条定金支付的确认甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。定金收据应包括定金金额、支付时间、支付方式及双方签字。第六条房屋交易价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。交易价格包含房屋本身及其附属设施、设备。第七条房屋交付甲方应于收到定金之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好，符合双方约定的标准。第八条房屋过户甲方应于房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由_______方承担。第九条违约责任如甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_______日期：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______丙方（居间方）签字：_______日期：_______附件：房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件定金收据复印件其他相关证明材料（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条定金的法律效力定金支付后，乙方有权在约定时间内完成房屋交易，甲方不得无故拒绝。定金支付后，甲方有权要求乙方在约定时间内完成房屋交易，乙方不得无故拒绝。第十五条定金的调整若房屋交易价格发生变动，定金金额应相应调整。定金调整应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十六条定金的转让定金支付后，乙方不得将定金转让给第三方。甲方同意将房屋转让给第三方的，应征得乙方同意，并重新签订定金合同。第十七条定金的担保定金支付后，甲方应保证房屋在交易期间不发生权属变动。甲方违反上述约定的，应承担相应的法律责任。第十八条定金的适用定金支付后，甲方有权要求乙方在约定时间内完成房屋交易。乙方有权要求甲方在约定时间内完成房屋交易。第十九条合同的变更和解除合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。合同变更或解除应签订书面协议，并由甲乙双方签字确认。第二十条合同的终止房屋交易完成后，本合同自动终止。合同终止后，甲乙双方应履行完毕各自的权利和义务。第二十一条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。第二十二条合同的备案本合同签订后，甲乙双方应将合同副本送至相关管理部门备案。合同备案应按照相关法律法规的规定进行。第二十三条合同的保密甲乙双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务不因合同终止而解除。第二十四条合同的适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。甲方（卖方）签字：_______日期：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______丙方（居间方）签字：_______日期：_______附件：房屋所有权证复印件：证明房屋所有权归属甲方。甲方身份证复印件：证明甲方身份及其签字的有效性。乙方身份证复印件：证明乙方身份及其签字的有效性。定金收据复印件：证明乙方已支付定金。其他相关证明材料：如房屋评估报告、房屋现状照片等。一、附件列表：房屋所有权证复印件：甲方需提供房屋所有权证的复印件，确保权属清晰。甲方身份证复印件：甲方需提供身份证复印件，以证明其身份及签字的有效性。乙方身份证复印件：乙方需提供身份证复印件，以证明其身份及签字的有效性。定金收据复印件：乙方支付定金后，甲方应出具定金收据的复印件。其他相关证明材料：如房屋评估报告、房屋现状照片等，作为房屋交易的补充资料。二、违约行为及认定：迟延交付房屋：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。迟延支付房款：乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。不协助过户：甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。房屋状况不符：房屋交付时，房屋内的设施、设备与约定不符，视为违约。隐瞒房屋信息：甲方隐瞒房屋权属、抵押、查封等信息，视为违约。三、法律名词及解释：定金：指乙方为保证履行房屋买卖合同而支付给甲方的一定金额。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。违约金：指违约方需支付给守约方的一定金额，作为违约责任的补偿。房屋评估：指由专业评估机构对房屋市场价值进行评估的行为。房屋现状照片：指展示房屋交付时实际情况的照片，作为房屋交易的参考依据。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋权属纠纷：如发现房屋存在权属纠纷，甲方应及时解决，必要时可申请法院介入。房屋交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案，如支付违约金或延期交付。房款支付延迟：乙方应提前通知甲方，并协商解决方案，如支付违约金或延期支付。房屋过户问题：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如遇问题应及时沟通解决。房屋状况不符：甲方应提前告知乙方房屋实际情况，必要时可协商降低