简单店铺商铺租赁合同协议书(2024版)

简单店铺商铺租赁合同协议书(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______________________的商铺，乙方需要租赁该商铺进行商业活动，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本商铺租赁合同。第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________1.3商铺结构：_______________________1.4商铺设施：_______________________1.5商铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（￥_______）。3.2租金支付方式为：_______________________。3.3租金支付时间：乙方应于每月的第_______日前支付下一个月的租金。第四条押金4.1乙方应于签订本合同时支付押金_______元人民币（￥_______）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条商铺交付5.1甲方应于_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同检查商铺设施，并签订商铺交接单。第六条商铺使用6.1乙方应合理使用商铺及其设施，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方不得在商铺内进行违法活动。第七条维修责任7.1甲方负责商铺主体结构的维修。7.2乙方负责日常维护和因使用不当造成的维修。第八条装修与改造8.1乙方如需对商铺进行装修或改造，须经甲方书面同意。8.2装修或改造不得影响商铺安全和他人权益。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付违约金_______元人民币（￥_______）。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。10.2如甲方未按约定交付商铺，应支付违约金_______元人民币（￥_______）。[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束。第十一条合同变更与解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2如遇不可抗力或合同目的无法实现，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。一、附件列表：附件一：商铺平面图及设施清单，详细列明了商铺的结构布局和所含设施。附件二：商铺交接单，记录了商铺交付时的状况和设施状态。附件三：装修或改造同意书，甲方对乙方装修或改造的书面同意。附件四：商铺使用守则，列明了乙方在租赁期间应遵守的行为规范。附件五：其他双方认为有必要的文件或资料。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或未按约定使用商铺，视为违约。甲方未按约定交付商铺或维修商铺，视为违约。乙方擅自转租、出借商铺或进行非法活动，视为严重违约。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据进行。三、法律名词及解释：租赁：指出租方将商铺交付给承租方使用，承租方支付租金的法律行为。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。商铺设施损坏：乙方应及时通知甲方，根据损坏原因协商维修责任。商铺用途变更：乙方需提前与甲方协商，获得甲方书面同意后方可变更。合同提前解除：双方应协商一致，明确提前解除合同的条件和责任。五、所有应用场景：商业经营：适用于各类零售、餐饮、服务等商业活动。办公用途：适用于公司或机构租赁用于办公。展示空间：适用于艺术展览、产品展示等活动。仓储用途：适用于需要存储货物的企业和个人。其他用途：根据商铺实际情况和法律法规允许的其他用途。甲方（签字）：______________________