房屋出售委托代理协议书(2024版)

房屋出售委托代理协议书(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______房屋地址：_______房屋面积：_______房屋产权证号：_______房屋用途：_______**房屋出售价格：**人民币_______元整（￥_______）第一条委托事项1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）委托给乙方代理出售。1.2甲方保证对该房屋拥有合法的产权，并有权出售该房屋。1.3乙方同意接受甲方的委托，负责该房屋的代理出售事宜。第二条委托期限2.1本委托代理协议的有效期为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2委托期限届满，甲方有权决定是否继续委托乙方代理出售房屋。第三条房屋情况3.1该房屋的建筑面积为_______平方米，具体位置及结构详见附件一。3.2该房屋的附属设施包括但不限于：_______（详细列出附属设施）。3.3甲方应保证房屋及附属设施的完好，符合出售条件。第四条房屋出售价格4.1甲方同意将该房屋以人民币_______元整（￥_______）的价格出售。4.2乙方应根据市场情况，合理确定房屋的出售价格，并及时向甲方报告。第五条代理费用5.1乙方完成房屋出售后，甲方应支付乙方代理费用，费用为房屋出售价格的_______%。5.2代理费用应在房屋交易完成后_______日内支付给乙方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权随时了解房屋出售的进展情况。6.2甲方应提供房屋产权证明及其他相关文件，以便乙方进行房屋出售。6.3甲方应保证房屋及附属设施的完好，不得在委托期间擅自改变房屋结构或设施。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权根据市场情况，合理确定房屋的出售价格。7.2乙方应积极寻找买家，并及时向甲方报告房屋出售的进展情况。7.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋产权证明及其他相关文件。第八条房屋交接8.1房屋出售后，甲方应协助乙方完成房屋的交接手续。8.2房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签订房屋交接单。第九条违约责任9.1甲方违反合同约定，擅自解除委托的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。9.2乙方违反合同约定，未能在委托期限内完成房屋出售的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。9.3乙方未妥善保管甲方提供的房屋产权证明及其他相关文件，导致文件丢失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。10.3委托期限届满，双方未续签的，合同自动解除。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方应保证房屋符合安全、卫生等标准。12.2乙方应遵守甲方的合理管理规定。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件一：房屋平面图及附属设施清单附件二：房屋交接单附件三：补充协议（如有）（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条保密条款14.1甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。第十五条不可抗力15.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。15.2因不可抗力导致合同不能继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条附加条款17.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。17.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十八条合同份数18.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件一：房屋平面图及附属设施清单房屋平面图：详细展示房屋的平面布局，包括房间、厨房、卫生间等位置。附属设施清单：家具：_______（如：床、衣柜、沙发等）家电：_______（如：电视、冰箱、洗衣机等）其他设施：_______（如：窗帘、灯具、空调等）附件二：房屋交接单交接日期：_______年_______月_______日交接地点：_______房屋交接内容：房屋钥匙：_______把水电卡：_______张其他：_______（如：门禁卡、车位卡等）房屋现状：房屋结构：_______（如：完好、有损坏等）附属设施：_______（如：家具家电齐全、部分损坏等）双方签字：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______交接日期：_______年_______月_______日附件三：补充协议（如有）补充内容：双方就_______事项达成如下补充协议：具体条款：_______（详细列出补充协议条款）一、附件列表：房屋平面图及附属设施清单房屋交接单补充协议（如有）二、违约行为及认定：甲方违约行为：提前解除委托未按约定提供房屋产权证明及其他相关文件擅自改变房屋结构或设施乙方违约行为：未能在委托期限内完成房屋出售未妥善保管甲方提供的房屋产权证明及其他相关文件违约认定：甲方或乙方违反合同约定的行为，经对方书面通知后_______日内未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：委托代理协议：指甲方将房屋出售事宜委托给乙方，并由乙方负责完成的一种合同。房屋出售价格：指甲方同意将房屋出售的金额。代理费用：指乙方完成房屋出售后，甲方应支付给乙方的费用。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给对方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：代理费用支付问题：问题：甲方逾期支付代理费用。解决办法：乙方可书面通知甲方支付代理费用，并可按合同约定收取违约金。房屋交接问题：问题：房屋交接时发现房屋或附属设施有损坏。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。房屋出售价格问题：问题：乙方确定的房屋出售价格与甲方预期不符。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，甲方有权解