农地租赁合约典范 2024年

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农地租赁合约典范2024年通用版本合同目录一览1.租赁农地基本信息1.1农地位置1.2农地面积1.3租赁期限2.租赁双方权益与义务2.1出租方权益与义务2.1.1保证农地质量2.1.2办理相关手续2.1.3维修农地设施2.2承租方权益与义务2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用农地2.2.3遵守国家相关政策3.租金与支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租赁期间农地使用4.1承租方使用范围4.2禁止行为4.3土地改良与养护5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、修改与终止7.1生效条件7.2修改条件7.3终止条件8.其他约定8.1保险事宜8.2环境保护8.3继承与转让9.租赁双方联系方式9.1出租方联系方式9.2承租方联系方式10.附件10.1农地现状照片10.2相关许可证件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字14.合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁农地基本信息1.1农地位置：具体到省、市、县（区）、乡镇、村及地块号。1.2农地面积：确切面积，以亩为单位。1.3租赁期限：自双方签订合同之日起至____年__月__日止。第二条租赁双方权益与义务2.1出租方权益与义务2.1.1保证农地质量：出租方应保证农地符合农业用途，无法律法规规定的禁止种植的条件。2.1.2办理相关手续：出租方负责办理农地租赁所需的一切法定手续。2.1.3维修农地设施：出租方负责农地现有设施的维护和修理。2.2承租方权益与义务2.2.1按期支付租金：承租方应按合同约定的时间和方式支付租金。2.2.2合理使用农地：承租方必须合理、合法使用农地，不得擅自改变农地用途。2.2.3遵守国家相关政策：承租方在农地租赁期间应遵守国家的相关法律法规和政策。第三条租金与支付方式3.1租金金额：每年每亩租金为人民币____元，总计人民币____元。3.2支付时间：租金每季度支付一次，每季度初支付当季租金。3.3支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条租赁期间农地使用4.1承租方使用范围：承租方仅限于合同约定的农地范围内进行农业活动。4.2禁止行为：承租方不得在农地上进行下列活动：非法建设、采矿、污染环境等。4.3土地改良与养护：承租方应负责农地的日常管理和养护，合理使用化肥、农药，保证农地生态平衡。第五条合同变更与解除5.1变更条件：任何一方提出变更需求，需经双方协商一致并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同提前解除的条件和原因，按照双方约定或国家法律法规执行。5.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与终止7.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3终止条件：合同终止的条件按照双方约定或国家法律法规执行。第八部分：其他约定8.1保险事宜：承租方应自行办理农地保险，并将保险单副本交出租方留存。8.2环境保护：承租方在农地使用过程中应遵守环境保护法规，防止环境污染。8.3继承与转让：承租方在租赁期间如发生继承或转让，应提前通知出租方，并办理合同变更手续。第九部分：租赁双方联系方式9.1出租方联系方式：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____通讯地址：____9.2承租方联系方式：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____通讯地址：____第十部分：附件10.1农地现状照片：附件中应包含农地现状的照片，以证明农地租赁前的状况。10.2相关许可证件：包括但不限于土地使用权证、租赁合同副本、相关审批文件等。第十一部分：合同签订日期合同签订日期：____年__月__日第十二部分：合同签订地点合同签订地点：____第十三部分：合同双方签字出卖人（甲方）：（盖章）买受人（乙方）：（盖章）第十四部分：合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方应保证农地的使用权归其所有，无任何权属纠纷。8.1.2出租方应确保农地符合农业种植条件，不得有明显的质量问题。8.1.3出租方应在租赁期间负责农地的整体维护和管理。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用农地，进行农业种植等活动。8.2.2承租方应合理利用农地资源，不得浪费或破坏。8.2.3承租方应在租赁期结束后，按照合同约定将农地恢复原状。第九条租金的调整机制9.1租金的调整机制如下：9.1.1每五年对租金进行一次调整，调整依据为国家公布的农产品价格指数。9.1.2调整后的租金金额，双方应协商确定。第十条租赁期间农地的转租10.1承租方在租赁期间如需转租农地，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。10.2出租方在同意转租后，有权要求承租方支付一定的转租费用。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致农地租赁合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为和社会异常事件。第十二条违约责任12.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.2违约金的计算方式和金额，由双方在合同中约定。第十三条合同的终止和续约13.1合同终止的条件如下：13.1.1租赁期满，双方未达成续约协议。13.1.2合同一方违约，对方有权解除合同。13.2租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限和其他条款。第十四条其他约定14.1本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农地现状照片：应包括农地的全貌、地形、地貌、设施等照片，以证明农地在租赁前的状况。2.相关许可证件：包括土地使用权证、租赁合同副本、相关审批文件等，证明农地的合法性和租赁权的有效性。3.农地利用计划：承租方应提供详细的农地利用计划，包括种植作物、养殖项目等，以便出租方审核。4.保险单副本：承租方应提供农地保险单副本，以证明农地已经办理了保险手续。5.转租协议：如承租方需转租农地，应提供转租协议，证明承租方已经得到出租方的同意。6.违约金计算公式：双方可以约定一个违约金计算公式，用于确定违约行为造成的损失和违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未按约定提供农地或提供的农地不符合农业种植条件；1.2未按约定办理相关手续，导致承租方无法正常使用农地；1.3未按约定维护和管理农地设施，导致农地设施损坏或无法使用。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，如无法种植、减少产量等。2.承租方违约行为：2.1未按约定支付租金；2.2未按约定合理使用农地，导致农地质量下降或设施损坏；2.3未按约定在租赁期结束后恢复农地原状。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失，如租金、修复设施费用等。示例说明：如果出租方未按约定提供符合农业种植条件的农地，导致承租方无法种植，承租方可以要求出租方承担违约责任，赔偿因此造成的损失，如租金损失、种植成本等。说明三：法律名词及解释：1.农地：指用于农业种植的土地，包括耕地、草地、园地等。2.租赁期限：指合同规定的承租方使用农地的起始时间和结束时间。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的农地使用费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指违约