老房屋买卖合同范文(2024版)

老房屋买卖合同范文(2024版)合同编号：_______签订日期：_______甲方（卖方）：名称/姓名：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称/姓名：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为老房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就老房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买以下房屋：-房屋坐落：_______-房屋结构：_______-建筑面积：_______平方米-房屋所有权证号：_______1.2房屋的具体情况和权属状况应以房屋所有权证和其他相关证明文件为准。第二条交易价格2.1甲乙双方同意上述房屋的交易价格为_______元（大写：_______）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：-定金：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。-第一期房款：_______元，于_______支付。-第二期房款：_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。-余款：_______元，于房屋交付使用之日起_______日内支付。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条甲方的声明和保证6.1甲方声明对所出售的房屋拥有合法的所有权，并保证房屋未设定抵押或其它权利限制。6.2甲方保证房屋交付时无产权纠纷和债权债务纠纷。第七条乙方的声明和保证7.1乙方声明其购买房屋的行为已获得必要的同意和授权。7.2乙方保证按照合同约定支付房款，并承担购房所需的相关税费。第八条违约责任8.1如甲方逾期交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。8.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的_______%。第九条争议解决9.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。10.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同生效11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______乙方签字：_______签订地点：_______签订日期：_______（注：以上为合同的前半部分，正文结束。）第十二条房屋现状及维修责任12.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备状况。12.2甲方应保证在交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋符合正常使用条件。第十三条房屋附属设施13.1甲方应将房屋附属设施一并转让给乙方，包括但不限于家具、电器等。13.2附属设施的清单应作为本合同的附件。第十四条房屋交接14.1房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，并签署交接确认书。14.2如房屋存在损坏或缺失，甲方应在约定时间内修复或补充。第十五条风险转移15.1房屋交付后，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。第十六条合同的变更和解除16.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十七条通知和送达17.1双方应保证提供的联系方式准确有效，任何一方变更联系方式应及时通知对方。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十九条合同的终止19.1本合同在以下情形下终止：(1)合同期限届满，双方未续约；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方严重违约，另一方有权解除合同；(4)法律规定或双方约定的其他情形。第二十条附加条款20.1双方可以根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件。房屋附属设施清单。房屋现状说明及照片。双方身份证明文件复印件。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。乙方未按约定时间支付房款或拒绝接收符合条件房屋。任何一方违反保密义务或擅自解除合同。三、法律名词及解释：房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方占有使用。过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如房屋存在质量问题，甲方应在约定时间内修复或赔偿。如双方对房屋权属有争议，可申请房屋所在地的房产管理部门进行调解或裁决。五、所有应用场景：适用于甲方出售并乙方购买老房屋的交易。适用于房屋交付、过户手续办理及附属设施移交。适用于处理合