房地产中介服务协议样本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产中介服务协议样本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地产中介服务第二条服务内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示与推广2.4客源匹配与推荐2.5交易谈判与协调2.6交易手续办理协助第三条服务范围3.1甲方提供的房源信息3.2甲方指定的客源信息3.3甲方所在城市的房地产交易市场第四条服务期限4.1双方协商确定的服务期限4.2服务期限的延长及终止条件第五条费用及支付5.1中介服务费的计算方式5.2甲方应支付的中介服务费金额5.3支付时间及支付方式5.4甲方未支付中介服务费的违约金计算第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的房源信息的真实性及有效性6.2甲方配合乙方进行客源匹配与推荐6.3甲方在交易过程中的配合与协助6.4甲方未履行义务的违约责任第七条乙方义务与责任7.1乙方的服务范围及服务质量7.2乙方保护甲方隐私及信息安全7.3乙方在交易过程中的协助与协调7.4乙方未履行义务的违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向房地产中介行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致的变更或解除条件9.2甲方单方面解除合同的条件及违约金计算9.3乙方单方面解除合同的条件及违约金计算第十条保密条款10.1双方对合同内容、交易信息等的保密义务10.2违反保密条款的违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1中华人民共和国法律适用11.2争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2双方签字盖章后的合同生效日期第十三条附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手续办理所需材料清单第十四条合同的签署与备案14.1双方签字盖章14.2合同备案及复印件领取第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同约定的出售/购买房地产的当事人。1.2乙方（中介方）：指本合同约定的提供房地产中介服务的合法企业。1.3房地产中介服务：指乙方根据甲方委托，在房地产交易过程中提供的房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示与推广、客源匹配与推荐、交易谈判与协调、交易手续办理协助等服务。第二条服务内容2.1房源信息搜集：乙方负责在甲方指定的范围内搜集符合甲方要求的房源信息，并及时向甲方反馈。2.2客源信息搜集：乙方负责在甲方指定的范围内搜集符合甲方要求的客源信息，并及时向甲方反馈。2.3房源展示与推广：乙方通过线上线下多渠道对甲方房源进行展示与推广，提高房源的曝光度。2.4客源匹配与推荐：乙方根据甲方房源的特点和甲方的需求，为甲方推荐合适的客源。2.5交易谈判与协调：乙方在交易过程中协助甲方与客源进行谈判，并协调双方达成交易。2.6交易手续办理协助：乙方协助甲方办理房屋交易所需的相关手续，包括合同签订、贷款申请、产权过户等。第三条服务范围3.1甲方提供的房源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、价格等。3.2甲方指定的客源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的客源信息，包括但不限于购房需求、预算、购房资格等。3.3甲方所在城市的房地产交易市场：乙方提供的服务范围仅限于甲方所在城市的房地产交易市场。第四条服务期限4.1双方协商确定的服务期限：双方根据房地产交易市场的实际情况和甲方的需求，协商确定服务期限。4.2服务期限的延长及终止条件：双方同意，在服务期限届满前，如甲方未与乙方达成交易，可协商延长服务期限；如甲方自愿终止服务，需提前通知乙方，并支付相应的违约金。第五条费用及支付5.1中介服务费的计算方式：中介服务费根据甲方实际交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.2甲方应支付的中介服务费金额：甲方应支付的中介服务费金额根据实际交易金额和双方协商确定的比例计算得出。5.3支付时间及支付方式：甲方应在交易完成后的一定时间内，向乙方支付中介服务费，支付方式包括但不限于转账、现金等。5.4甲方未支付中介服务费的违约金计算：如甲方未按约定时间支付中介服务费，应支付违约金，违约金金额双方协商确定。第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的房源信息的真实性及有效性：甲方应对提供的房源信息的真实性、准确性及有效性负责，如因甲方提供的房源信息不实导致的损失，甲方应承担相应责任。6.2甲方配合乙方进行客源匹配与推荐：甲方应积极配合乙方进行客源匹配与推荐，提供必要的信息和协助。6.3甲方在交易过程中的配合与协助：甲方在交易过程中应按约定配合乙方进行交易谈判、手续办理等工作。6.4甲方未履行义务的违约责任：如甲方未履行本合同约定的义务，甲方应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2向房地产中介行业协会投诉：如双方协商未果，一方可以向房地产中介行业协会投诉，请求行业协会进行调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解无效，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致的变更或解除条件：双方同意，如因特殊情况需要变更或解除合同时，应协商一致并签署书面协议。9.2甲方单方面解除合同的条件及违约金计算：甲方应在合同履行期限内提前书面通知乙方解除合同，并按照合同约定支付违约金。9.3乙方单方面解除合同的条件及违约金计算：乙方应在合同履行期限内提前书面通知甲方解除合同，并按照合同约定支付违约金。第十条保密条款10.1双方对合同内容、交易信息等的保密义务：双方应对合同的签订、履行过程中的所有信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违反保密条款的违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1中华人民共和国法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。12.2双方签字盖章后的合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1房源信息表：包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、价格等。13.2客源信息表：包括但不限于购房需求、预算、购房资格等。13.3交易手续办理所需材料清单：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。第十四条合同的签署与备案14.1双方签字盖章：双方代表在合同文本上签字并加盖公章，以示合同生效。14.2合同备案及复印件领取：双方应将合同正本提交至相关部门进行备案，并各自保留合同复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.房屋地址2.房屋面积3.房屋户型4.房屋楼层5.房屋价格6.房屋权属情况7.房屋其他配套设施及条件附件二：客源信息表1.购房者姓名2.联系方式3.购房需求（如面积、户型、地段、价格等）4.购房预算5.购房资格证明6.其他特殊情况说明附件三：交易手续办理所需材料清单1.身份证2.户口本3.婚姻状况证明4.房产证5.土地使用权证6.购房合同7.贷款相关材料8.其他相关手续材料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费2.甲方提供的房源信息不真实、不准确3.甲方未积极配合乙方进行客源匹配与推荐4.甲方未按约定时间履行交易手续5.乙方未按约定时间完成房源信息搜集和推广6.乙方未按约定提供客源信息7.乙方未按约定协助甲方进行交易谈判和手续办理8.乙方泄露甲方提供的房源信息或客源信息违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付中介服务费，应支付违约金，违约金金额双方协商确定。2.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方客源匹配与推荐，甲方应承担相应责任。3.甲方未积极配合乙方进行客源匹配与推荐，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。4.甲方未按约定时间履行交易手续，导致交易延迟或失败，甲方应承担相应责任。5.乙方未按约定时间完成房源信息搜集和推广，乙方应承担相应责任。6.乙方未按约定提供客源信息，导致甲方交易，乙方应承担相应责任。7.乙方未按约定协助甲方进行交易谈判和手续办理，导致交易延迟或失败，乙方应承担相应责任。8.乙方泄露甲方提供的房源信息或客源信息，乙方应承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的10%。如甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方客源匹配与推荐，甲方应承担重新提供真实、准确房源信息的责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指本合同约定的出售/购买房地产的当事人。3.乙方：指本合同约定的提供房地产中介服务的合法企业。4.中介服务费：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。5.房源信息：指关于房屋地址、面积、户型、楼层、价格等的信息。6.客源信息：指关于购房者姓名、联系方式、购房需求等的信息。