按揭合同范本2024年

按揭合同范本2024年甲方（贷款人）：_________________________地址：__________________________________联系电话：__________________________乙方（借款人）：___________________身份证号码：______________________地址：__________________________________联系电话：__________________________丙方（担保人，如有）：_________________身份证号码：______________________地址：__________________________________联系电话：__________________________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），用于购买位于__________的房产。1.2乙方应将贷款款项专项用于上述房产的购买，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2贷款期限内，乙方应按月偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，在贷款期内利率保持不变。3.2利率的计算方式为：贷款金额×年利率÷360。第四条还款方式4.1乙方应选择以下第__________种方式偿还贷款本息：（1）等额本息还款法：每月偿还的贷款本息金额相等。（2）等额本金还款法：每月偿还的贷款本金金额相等，利息逐月递减。4.2乙方应于每月的__________日前将当月应还的贷款本息存入甲方指定的还款账户。第五条还款账户5.1乙方应将贷款款项及每月应还的贷款本息存入以下账户：账户名称：__________开户银行：__________账号：______________5.2甲方有权随时调整上述还款账户，调整后的账户信息应及时通知乙方。第六条提前还款6.1乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金。6.2提前还款应提前__________日书面通知甲方，并按照甲方的规定支付相应的手续费。第七条贷款担保7.1本合同项下的贷款由丙方提供连带责任保证担保。7.2丙方应与甲方另行签订《保证合同》，明确保证的范围、期限及其他相关事宜。第八条违约责任8.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按照逾期金额的__________%按日计收罚息。8.2乙方违反本合同其他条款的，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金。第九条合同变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方（如有）一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款人）：_________________________日期：__________________________________乙方（借款人）：___________________日期：__________________________________丙方（担保人，如有）：_________________日期：__________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）《贷款申请书》（2）《贷款审批表》（3）《保证合同》（4）《房产买卖合同》（5）《房产评估报告》（6）《房产权属证明》（7）《贷款还款计划表》（8）《提前还款申请书》13.2附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于以下情形：（1）乙方未按期偿还贷款本息。（2）乙方未按约定用途使用贷款资金。（3）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实。（4）乙方违反合同其他条款。14.2违约行为的认定由甲方根据合同条款及相关法律法规进行。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词及解释如下：（1）“贷款人”指提供贷款资金的一方。（2）“借款人”指接受贷款资金并承担还款义务的一方。（3）“担保人”指为借款人提供担保的第三方。（4）“连带责任保证”指担保人对借款人的债务承担连带清偿责任。（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1贷款执行过程中可能遇到的问题及解决办法：（1）贷款逾期：乙方应及时与甲方沟通，申请延期还款或提前还款。（2）贷款金额不足：乙方可申请增加贷款额度或通过其他方式筹集资金。（3）贷款利率调整：甲方应提前通知乙方，并按新的利率执行。（4）贷款提前还款：乙方应提前申请，并按甲方规定支付手续费。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下所有场景：（1）个人住房按揭贷款。（2）个人商用房按揭贷款。（3）企业房产按揭贷款。（4）其他需要按揭贷款的房产交易。17.2甲方应根据具体应用场景，对合同条款进行适当调整。附件列表：贷款申请书贷款审批表保证合同房产买卖合同房产评估报告房产权属证明贷款还款计划表提前还款申请书违约行为及认定：未按期偿还贷款本息未按约定用途使用贷款资金提供虚假资料或隐瞒重要事实违反合同其他条款法律名词及解释：贷款人：提供贷款资金的一方借款人：接受贷款资金并承担还款义务的一方担保人：为借款人提供担保的第三方连带责任保证：担保人对借款人的债务承担连带清偿责任不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况执行中遇到的问