2024物业管理服务委托合同

2024物业管理服务委托合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3术语定义第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方的合作基础第三章：物业管理服务内容3.1服务项目概述3.2服务标准与要求3.3特殊服务条款第四章：服务期限与服务费用4.1服务期限规定4.2服务费用的计算与支付4.3费用调整机制第五章：服务质量保证与监督5.1服务质量标准5.2监督与考核机制5.3服务质量争议处理第六章：双方的权利与义务6.1委托方的监督权与配合义务6.2受托方的服务提供与报告义务6.3双方的保密义务第七章：违约责任7.1违约情形与责任7.2违约赔偿的范围与标准7.3违约责任的免除条件第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形与处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的补充与解释10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2受托方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的合作意向、权利义务及责任分担，确保物业管理服务的顺利实施。1.2合同范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业管理服务的所有相关活动，包括但不限于安全保卫、环境清洁、设施维护等。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：“物业管理服务”指乙方根据本合同约定为甲方提供的综合性管理服务。“甲方”指委托乙方提供物业管理服务的______。“乙方”指受甲方委托提供物业管理服务的______。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并有权要求乙方按照合同约定提供服务。甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的协助和信息。2.2受托方的权利与义务乙方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。乙方应保证服务质量，按照约定的标准提供服务。2.3双方的合作基础甲乙双方基于互信互利的原则，建立长期稳定的合作关系，共同促进物业管理服务的持续改进和提升。第三章：物业管理服务内容3.1服务项目概述乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下项目：安全监控、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。3.2服务标准与要求乙方应按照国家及行业标准提供服务，并满足甲方提出的合理要求。3.3特殊服务条款对于甲方提出的超出常规服务范围的特殊要求，双方应另行协商确定服务内容和费用。第四章：服务期限与服务费用4.1服务期限规定本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务费用的计算与支付服务费用根据服务项目、服务标准及市场行情等因素综合计算。甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。4.3费用调整机制如遇市场行情变化或服务成本变动，双方可协商调整服务费用。第五章：服务质量保证与监督5.1服务质量标准乙方提供的服务质量应符合国家及行业标准，以及甲方的合理要求。5.2监督与考核机制甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，并提出改进意见。5.3服务质量争议处理如双方对服务质量有争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制处理。第六章：双方的权利与义务6.1委托方的监督权与配合义务甲方有权监督乙方的服务质量，并应提供必要的信息和条件以配合乙方的服务工作。6.2受托方的服务提供与报告义务乙方应按照合同约定提供服务，并定期向甲方报告服务情况。6.3双方的保密义务甲乙双方应对在合作过程中知悉的商业秘密和敏感信息予以保密。以上为合同前半部分内容。第七章：违约责任7.1违约情形与责任违约方应承担违约责任，包括但不限于以下情形：未按合同约定提供服务、未按时支付服务费用等。7.2违约赔偿的范围与标准违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。具体赔偿标准由双方协商确定。7.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除相应的违约责任。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，双方应签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与后果合同可在以下条件下被解除：一方严重违约、不可抗力等。解除合同后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。8.3合同终止的情形与处理合同终止的情形包括服务期限届满、双方协商一致解除等。合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理遗留问题。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后的一定期限内进行协商。协商不成，按本合同约定的仲裁方式解决。9.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。仲裁地点为______。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与解释本合同的任何补充、修改和解释均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。10.3其他约定事项双方可就本合同未尽事宜另行协商确定。本合同的任何补充协议均与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏甲方（盖章）：______