2024房屋租赁主体变更契约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024通用版房屋租赁主体变更契约本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁主体信息2.1原租赁主体信息2.2新租赁主体信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋维护与保养6.1租赁主体的维护与保养责任6.2房屋维修请求及处理方式7.房屋保险7.1保险购买及理赔流程8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1租赁双方的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及程序12.其他约定12.1租赁双方的其他约定13.附件13.1房屋租赁合同附件14.签字盖章页14.1租赁主体签字盖章14.2见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋编码：。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：住宅用途。2.租赁主体信息3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币壹拾万元整），租金每半年支付一次。4.2租金支付周期：每半年支付一次，共计支付次。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至原租赁方指定的银行账户。5.押金5.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定退还押金。若房屋及附属设施无损坏或损坏已由原租赁方修复，则原租赁方应在扣除相关费用后X个工作日内退还押金；若房屋及附属设施有损坏，则原租赁方应在修复后X个工作日内退还剩余押金。6.房屋维护与保养6.1租赁主体的维护与保养责任：租赁期间，原租赁方负责房屋及附属设施的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的安全稳定。6.2房屋维修请求及处理方式：新租赁方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时向原租赁方提出维修请求，原租赁方应在接到请求后X个工作日内予以响应并安排维修。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件：1）租赁期限的变更：经双方协商一致，可以变更租赁期限。2）租金的变更：经双方协商一致，可以变更租金。3）其他条款的变更：经双方协商一致，可以变更其他条款。8.2合同终止条件：1）租赁期限届满：租赁期限到期，合同自然终止。2）提前终止：双方协商一致提前终止合同。3）违约终止：一方违约，对方有权提前终止合同。9.违约责任9.1租赁双方的违约责任：1）租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。2）租赁方未按约定用途使用房屋，给原租赁方造成损失的，应承担赔偿责任。3）新租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。4）新租赁方未按约定用途使用房屋，给原租赁方造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：1）双方应通过友好协商解决争议。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：任何修改均需双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。11.3合同解除条件及程序：1）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。2）租赁期限未满，一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。12.其他约定12.1租赁双方的其他约定：1）房屋内部装修及设施配置：新租赁方同意按照原租赁方提供的现状进行使用，不得擅自改动。2）宠物饲养：新租赁方不得在房屋内饲养宠物。3）房屋转租：新租赁方不得将房屋转租给第三方。13.附件13.1房屋租赁合同附件：1）房屋现状照片及钥匙交接记录。2）房屋设施清单。14.签字盖章页14.1租赁主体签字盖章：1）原租赁方（甲方）：签字：____________盖章：____________2）新租赁方（乙方）：签字：____________盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片及钥匙交接记录详细要求：照片应包括房屋外观、内部各个房间、卫生间、厨房等重要区域的照片，并注明拍摄日期。钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息。2.附件二：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器、照明设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。3.附件三：租赁押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明押金已经支付，并注明支付日期和金额。4.附件四：租金支付记录详细要求：租金支付记录应包括每次支付的日期、金额、支付方式等详细信息，以证明租金的支付情况。5.附件五：维修请求及处理记录详细要求：记录应详细记录新租赁方提出的维修请求内容、请求日期、原租赁方的处理情况及处理结果等。6.附件六：合同修改协议详细要求：协议应包括修改的内容、修改后的条款、双方签字确认等信息，证明合同的修改经过双方协商一致。7.附件七：解除协议详细要求：协议应包括解除合同的原因、解除日期、双方签字确认等信息，证明合同的解除经过双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金责任认定：每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。示例说明：如果租金为每月10000元，租赁方逾期支付租金，则应支付20元的违约金。2.租赁方未按约定用途使用房屋责任认定：给原租赁方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果新租赁方将房屋用于商业活动，导致原租赁方遭受罚款，则新租赁方应承担相应的赔偿责任。3.提前解除合同责任认定：提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为一个月租金的20%。示例说明：如果租赁方在合同履行期间提前解除合同，则应支付2000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限