私人购房协议书(2024版)

私人购房协议书(2024版)合同编号：__________私人购房协议书（2024版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，并由乙方支付房价款的行为，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.2该房屋规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，共有建筑分摊面积为____________________平方米。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。上述房价款包括住宅专有部分和非住宅专有部分的价款以及出卖人应当承担的税费。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元整作为定金。定金在乙方按本协议约定履行完毕后，转为房价款的一部分。（2）乙方应于本协议签订之日起____个月内，按照甲方提供的付款计划支付剩余房价款。具体付款方式为：____。第三条房屋交付及产权过户3.1双方同意，甲方应于本协议签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付使用时，甲方应向乙方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。3.3双方应自本协议签订之日起____个月内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。第四条物业服务及其他4.1该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，按甲方提供的现行标准及规定由乙方承担。4.2该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等户名变更或过户手续，按相关规定由乙方办理。有关费用按实际发生额由乙方承担。4.3乙方应遵守法律法规及该小区的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定按时交付该房屋的，应按逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按本协议约定履行义务的其他情况，应按逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按本协议约定按时支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。5.4双方未按本协议约定履行义务的其他情况，应按逾期履行部分义务的____%向对方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（本页无，仅作为合同签署之用）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：兹证明甲方与乙方于____年____月____日签订了《私人购房协议书》（2024版），特此证明。见证人：见证日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.住宅质量保证书

4.住宅使用说明书

5.水、电、煤气、通讯、有线电视等户名变更或过户手续相关文件

6.物业管理费、公共维修基金等相关费用支付凭证

7.房屋交付及产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定按时交付该房屋，属于违约行为。

2.甲方未按本协议约定履行义务的其他情况，属于违约行为。

3.乙方未按本协议约定按时支付房价款，属于违约行为。

4.双方未按本协议约定履行义务的其他情况，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，承担交付房屋、办理产权过户等义务。

2.乙方：指房屋的买受人，承担支付房价款、办理物业服务等义务。

3.房价款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格，包括住宅专有部分和非住宅专有部分的价款以及出卖人应当承担的税费。

4.定金：乙方支付给甲方的保证金，用于保证本协议的履行。

5.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照本协议约定，甲方应支付违约金，乙方有权要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照本协议约定，乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付房价款。3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应按照住宅质量保证书和住宅使用说明书的约定，承担维修责任。4.物业服务及其他费用问题：

解决办法：乙方应按照本协议约定，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。如有疑问，可向物业公司咨询。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间的房屋买卖。

2.二手房买卖。

3.房屋赠与、遗产继承等引起的买卖。

4.房屋出