委托开发房地产合同协议书范本(2024版)

委托开发房地产合同协议书范本(2024版)合同编号：__________委托开发房地产合同协议书范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条委托内容2.1乙方接受甲方的委托，就项目用地的房地产开发事宜提供如下服务：（1）进行项目可行性研究，包括但不限于市场调研、项目定位、投资估算、经济效益分析等；（2）编制项目规划设计方案，包括但不限于建筑设计、景观设计、施工图设计等；（3）协助甲方办理项目前期手续，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、施工许可等；（4）提供项目管理服务，包括但不限于施工组织、工程监理、质量控制、安全管理等；（5）协助甲方进行项目营销策划和销售工作；（6）提供项目交付使用后的售后服务及保修服务。2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成各项服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。第三条合同价格3.1双方协商确定本项目委托开发的合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），乙方向甲方提供正式发票。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同款项。第四条付款方式4.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。4.2乙方在完成本项目可行性研究、规划设计方案等阶段性工作后，甲方应支付相应款项的50%。4.3乙方在项目施工过程中，按照工程进度向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后7个工作日内支付相应款项的20%。4.4乙方在项目验收合格后，向甲方支付合同总价款的5%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2甲方未按约定时间支付合同款项的，乙方有权暂停履行本合同项下义务，并要求甲方支付逾期付款违约金。5.3乙方未按约定时间完成项目或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除本合同，要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证明

2.项目可行性研究报告

3.项目规划设计方案

4.施工图纸

5.项目前期手续办理文件

6.项目施工进度报告

7.项目验收报告

8.售后服务及保修服务协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付合同款项，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成项目或服务不符合约定，认定为违约行为。

3.甲方未按约定提供项目用地或提供不符合约定条件的项目用地，认定为违约行为。

4.乙方未按约定提供服务或提供不符合约定质量的服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.委托开发：指甲方委托乙方进行房地产项目的开发工作，包括可行性研究、规划设计、施工管理等。

2.房地产开发：指房屋建设、土地开发、基础设施建设和房地产经营等活动。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同解除：指合同双方协商一致或者依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付合同款项：乙方可以暂停履行合同义务，并要求甲方支付逾期付款违约金。

2.乙方未按约定时间完成项目或服务不符合约定：甲方可以要求乙方限期整改，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。

3.项目用地不符合约定条件：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方未按约定提供服务或提供不符合约定质量的服务：甲方可以要求乙方限期整改，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，拟进行房地产开发。

2.乙方具备房地产开发资质和经验，愿意接受