住房公积金贷款合同样本(2024版)

住房公积金贷款合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需要购买住房，且同意以住房公积金作为还款来源，乙方作为贷款人，同意向甲方提供住房公积金贷款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买住房，且住房用途符合国家法律法规及相关政策规定。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按月还款，具体还款方式及还款计划见附件。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行。3.2贷款期限内，如遇利率调整，甲方应按照新的利率执行。第四条还款方式与还款账户4.1甲方应按月还款，还款日为每月的____日。4.2甲方同意将贷款还款账户设立在乙方指定的银行，并授权乙方从该账户扣收贷款本息。4.3甲方应按照约定的还款方式进行还款，如逾期未还款，乙方有权按照逾期利率计收利息，并依法追究甲方的法律责任。第五条担保与保险5.1本合同项下的贷款采用抵押担保方式，甲方应将其购买的住房抵押给乙方。5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并承担相关费用。5.3甲方应在贷款期间内购买住房保险，并将乙方作为第一受益人。第六条违约责任（1）要求甲方立即支付应付的本息及相关费用；（2）依法处分抵押物，用以偿还贷款本息及相关费用；（3）依法追究甲方的法律责任。6.2因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方应及时通知乙方，并协商解决。第七条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.抵押物评估报告

3.房屋所有权证

4.住房公积金贷款申请表

5.还款计划表

6.抵押登记证明

7.房屋保险单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于非住房购买用途。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未在约定的还款日之前足额还款。

3.甲方提供的信息不真实：甲方在申请贷款过程中，提供虚假的身份、财务状况等信息。

4.甲方未按约定办理抵押登记：甲方未按照乙方的要求在规定时间内完成抵押登记手续。

5.甲方未购买住房保险：甲方未按照乙方的要求在贷款期间内购买住房保险，并将乙方作为第一受益人。三、法律名词及解释：

1.住房公积金：指职工按照规定的比例从工资中提取，并由单位配套缴纳的一种住房储蓄。

2.抵押担保：债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产。

3.抵押登记：将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，记载于不动产登记簿的行为。

4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

5.逾期利率：指借款人逾期还款时，按照约定利率加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的信息不真实：乙方应要求甲方重新提供真实信息，必要时可拒绝发放贷款。

2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停贷款的发放，并要求甲方立即改正。

3.甲方未按约定时间还款：乙方有权按照逾期利率计收利息，并依法追究甲方的法律责任。

4.甲方未按约定办理抵押登记：乙方有权要求甲方立即办理，并承担相关费用。

5.甲方未购买住房保险：乙方有权要求甲方立即购买，并将乙方作为第一受益人。五、所有应用场景：

1.甲方购买住房，需要使用住房公积金贷款。

2.甲方提供的住房购买合同及抵押物符合乙方贷