2024版房地产开发民间融资合同书

2024版房地产开发民间融资合同书合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（受资方）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供资金支持，用于乙方的房地产开发项目，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条资金及支付1.2甲方应按照本合同约定的付款schedule，向乙方支付融资资金。具体支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为首期融资资金；（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付人民币__________元作为第二期融资资金；（3）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付人民币__________元作为第三期融资资金。1.3乙方应按照本合同约定的付款schedule接受甲方支付的融资资金，并按照甲方的要求提供相应的收款凭证。第二条资金用途2.1乙方承诺，融资资金仅用于其房地产开发项目，不得用于其他用途。2.2乙方应按照甲方的要求，对融资资金的用途进行定期报告，以保证甲方对融资资金的使用情况有充分的了解。第三条还款及利息3.1乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方一次性偿还本金及利息。3.2利息计算方式如下：（1）融资资金的利息按照年利率__________%计算；（2）利息的计算基础为实际融资金额，不计复利；（3）利息的支付方式与本金支付方式相同。3.3乙方如未按期还款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：（1）逾期利息按照年利率__________%加上__________%的罚息计算；（2）逾期利息的计算基础为未偿还本金金额，不计复利。第四条保证及承诺4.1甲方承诺，在本合同有效期内，不将融资资金用于其他用途。4.2乙方承诺，在本合同有效期内，不将融资资金用于其他用途，并按照约定及时偿还本金及利息。4.3甲方和乙方均应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同融资资金总额的__________%。5.2甲方未按约定时间支付融资资金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间偿还本金及利息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出资方）营业执照复印件2.乙方（受资方）营业执照复印件3.甲方（出资方）法定代表人身份证明4.乙方（受资方）法定代表人身份证明5.双方签订的融资资金用途详细报告6.还款计划表7.利息计算明细表8.违约金计算明细表9.具有同等法律效力的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付融资资金2.乙方未按约定时间偿还本金及利息3.甲方和乙方将融资资金用于其他用途4.甲方和乙方违反国家法律法规进行非法活动5.甲方和乙方未按照约定提供相关报告6.甲方和乙方未履行合同约定的保证及承诺三、法律名词及解释：1.融资资金：指甲方同意向乙方提供的用于乙方的房地产开发项目的资金。2.还款：指乙方按照约定向甲方偿还本金及利息的行为。3.利息：指乙方因使用融资资金而需支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。5.同等法律效力：指两份合同副本在法律上具有相同的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付融资资金解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间偿还本金及利息解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方和乙方将融资资金用于其他用途解决办法：违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金。4.甲方和乙方违反国家法律法规进行非法活动解决办法：合同无效，双方需承担相应法律责任。5.甲方和乙方未按照约定提供相关报告解决办法：违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金。6.甲方和乙方未履行合同约定的保证及承诺解决办法：违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为具有资金实力的企业或个人，愿意为乙方的房地产开发项目提供融资支持