地皮买卖合同范本

地皮买卖合同范本合同编号：__________本合同双方，全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于__________________的地皮所有权，且愿意出售该地皮；乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，达成如下协议：第一条地皮基本情况1.1地皮位于__________________，总面积为____平方米。1.2地皮现状：__________________。1.3地皮用途：__________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，地皮的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.3剩余款项，买方应按照双方约定的时间表分批支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地皮的所有权转移给买方。3.2地皮过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.3买方应自地皮所有权转移之日起，承担地皮的一切管理和使用责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.地皮所有权证明文件2.地皮现状证明文件3.地皮用途规划文件4.交易价格支付时间表5.过户税费支付证明文件6.管理责任承担证明文件7.违约金计算方法证明文件8.诉讼费用承担证明文件9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将地皮所有权转移给乙方2.甲方未按约定交付地皮3.甲方未按约定承担地皮管理和使用责任4.乙方未按约定支付交易价格5.乙方未按约定支付过户税费6.双方未按约定解决争议7.双方未按约定签订补充协议三、法律名词及解释：1.地皮所有权：指土地使用权人对土地的使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证交易履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括案件受理费、申请费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮所有权转移问题：如甲方未能按约定时间转移地皮所有权，乙方可以与甲方协商延长过户时间，若协商不成，可以向法院提起诉讼。2.交易价格支付问题：如乙方未能按约定支付交易价格，甲方可以与乙方协商支付事宜，若协商不成，可以向法院提起诉讼。3.过户税费支付问题：如乙方未能按约定支付过户税费，甲方可以与乙方协商支付事宜，若协商不成，可以向法院提起诉讼。4.争议解决问题：如双方未能按约定解决争议，可以先尝试协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼