房屋买卖意向书

房屋买卖意向书合同编号：__________房屋买卖意向书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（地址）2.房屋所有权证号：__________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋所有权性质：__________________6.甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的瑕疵。二、买卖价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。2.乙方应在签署本意向书之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本意向书签署之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、房屋过户及交付1.双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。四、违约责任1.一方违反本意向书约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。2.如因政策变化、法律法规修改等原因导致交易不能完成的，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本意向书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或房屋权属存在纠纷。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间交付房屋及相关证件。4.乙方未按约定时间接受交付的房屋及相关证件。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，影响交易。6.因政策变化、法律法规修改等原因导致交易不能完成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人对土地的使用、收益权。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：提醒甲方尽快办理过户手续，如有必要，可聘请律师发出律师函。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：催促乙方尽快支付房款，如有必要，可暂停房屋交付。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋及相关证件。解决办法：催促甲方尽快交付房屋及相关证件，如有必要，可聘请律师发出律师函。4.问题：乙方未按约定时间接受交付的房屋及相关证件。解决办法：催促乙方尽快接受交付的房屋及相关证件，如有必要，可暂停房款支付。5.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：要求甲方改正并提供真实、准确的房屋信息，如有必要，可聘请律师发出律师函。6.问题：因政策变化、法律法规修改等原因导致交易不能完成。解决办法：双方协商变更合同内容或解除合同，并根据实