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文档简介
房产退款协议书示例合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、房产描述1.1甲方同意向乙方出售该项目中的房产,房产具体情况如下:房产名称:__________房产位置:__________房产面积:__________房产户型:__________房产单价:__________房产总价:__________1.2乙方同意购买甲方所出售的房产,并按照本协议约定的条款支付房价款。二、退款事项(1)已支付房价款的____%作为违约金;(2)已支付房价款中扣除违约金后的剩余部分作为退款金额。(1)已支付房价款的____%作为违约金;(2)已支付房价款中扣除违约金后的剩余部分作为退款金额。2.3退款金额的支付方式:甲方应在同意乙方退房后____日内,将退款金额支付至乙方指定的账户。三、其他约定3.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。3.2本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。3.3本协议签订后,甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务,违反本协议的,应承担相应的违约责任。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证复印件2.买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.退款申请表复印件5.违约金计算公式说明6.房屋交付确认书复印件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房产,认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房价款,认定为违约行为。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符,认定为违约行为。4.乙方在签订《房屋买卖合同》后规定时间内提出退房申请,不属于违约行为。5.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指房地产开发商。2.乙方:指购买房产的买方。3.房产项目:指位于特定地点的房产开发项目。4.房价款:指乙方按照约定支付的房产购买款项。5.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.退房申请:指乙方提出的解除房屋买卖合同的申请。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房产:解决办法:按照约定支付违约金,并根据实际情况协商延迟交付的赔偿。2.乙方延迟支付房价款:解决办法:按照约定支付违约金,并根据实际情况协商延迟交付的赔偿。3.房产信息不符:解决办法:甲方承担相应责任,根据实际情况进行赔偿或退款。4.乙方退房申请:解决办法:甲方按照约定同意退房,并支付退款金额。5.乙方未办理过户手续:解决办法:乙方按照约定时间办理过户手续,否则承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付房价款。3.甲方提供的
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