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文档简介

房产退款协议书示例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方同意向乙方出售该项目中的房产，房产具体情况如下：房产名称：__________房产位置：__________房产面积：__________房产户型：__________房产单价：__________房产总价：__________1.2乙方同意购买甲方所出售的房产，并按照本协议约定的条款支付房价款。二、退款事项（1）已支付房价款的____%作为违约金；（2）已支付房价款中扣除违约金后的剩余部分作为退款金额。（1）已支付房价款的____%作为违约金；（2）已支付房价款中扣除违约金后的剩余部分作为退款金额。2.3退款金额的支付方式：甲方应在同意乙方退房后____日内，将退款金额支付至乙方指定的账户。三、其他约定3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。3.3本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，违反本协议的，应承担相应的违约责任。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.退款申请表复印件5.违约金计算公式说明6.房屋交付确认书复印件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定为违约行为。4.乙方在签订《房屋买卖合同》后规定时间内提出退房申请，不属于违约行为。5.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购买房产的买方。3.房产项目：指位于特定地点的房产开发项目。4.房价款：指乙方按照约定支付的房产购买款项。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.退房申请：指乙方提出的解除房屋买卖合同的申请。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照约定支付违约金，并根据实际情况协商延迟交付的赔偿。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照约定支付违约金，并根据实际情况协商延迟交付的赔偿。3.房产信息不符：解决办法：甲方承担相应责任，根据实际情况进行赔偿或退款。4.乙方退房申请：解决办法：甲方按照约定同意退房，并支付退款金额。5.乙方未办理过户手续：解决办法：乙方按照约定时间办理过户手续，否则承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付房价款。3.甲方提供的

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