房屋买卖合同书范例

房屋买卖合同书范例合同编号：__________房屋买卖合同书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物描述1.1本合同所指的标的房屋具体位置为：____________________，房屋结构及面积如下：结构：____________________面积：____________________平方米1.2标的房屋的产权清晰，甲方持有该房屋的合法所有权证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式如下：银行转账：____________________现金支付：____________________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，并承诺自交付之日起____个月内，如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2乙方在购买标的房屋后，应依法缴纳物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.物业管理费收费标准5.维修基金缴纳凭证6.银行转账证明7.现金支付收据8.《房屋交付确认书》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行过户手续，视为违约。3.甲方提供的标的房屋存在质量问题，经核实后视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定接收标的房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。2.房款：指乙方应支付给甲方的房屋买卖价款，人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。3.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权移交给乙方。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。2.甲方提供的标的房屋存在质量问题：解决办法：甲方负责免费维修或更换，如问题严重导致无法居住，乙方有权要求退房。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付房款至甲方指定的账户，如逾期支付，应支付滞纳金。4.乙方未按约定接收标的房屋：解决办法：乙方应按时接收标的房屋，如逾期接收，应支付迟延接收违约金。五、所有应用场景：