标准乡镇房屋买卖合同范本版

标准乡镇房屋买卖合同范本版合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋的附属设施及家具家电等具体情况见附件。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于本合同签署之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.4买方未按时支付房款的，每逾期一日，应支付相当于房款总额的千分之五的违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内，负责维修或更换。4.3房屋的保修期为____年，自房屋所有权转移之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金为房款总额的百分之十。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋附属设施及家具家电等情况详细清单。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施及家具家电清单4.房屋现状照片或视频5.房屋维修记录6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房款：逾期支付房款，每逾期一日，应支付相当于房款总额的千分之五的违约金。2.卖方未按时交付房屋：未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。3.房屋质量问题：房屋及附属设施质量不符合国家相关标准。4.卖方隐瞒房屋瑕疵：故意隐瞒房屋存在的质量问题或重要信息。5.双方协商不一致：在合同履行过程中，双方对于合同条款的解释或执行产生争议，无法达成一致。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：房屋的所有权是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：土地使用权是指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催促买方按时支付房款，必要时可依法申请法院强制执行。2.卖方延迟交付房屋：与卖方协商，要求尽快交付房屋，协商不成可依法要求卖方承担违约责任。3.房屋质量问题：要求卖方在规定时间内进行维修或更换，严重问题时可要求解除合同并赔偿。4.卖方隐瞒房屋瑕疵：要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿损失等。5.双方协商不一致：通过调解、仲裁或诉讼等方式