买房补充协议注意事项详解

买房补充协议注意事项详解合同编号：__________甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】一、关于房屋附属设施和装修1.1甲乙双方确认，主合同约定的房屋附属设施和装修内容如下：（1）【】（2）【】（3）【】1.2甲乙双方同意，房屋附属设施和装修的质量及使用寿命，按照国家相关法律法规和行业标准执行。1.3若房屋附属设施和装修在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。二、关于房屋交付及产权过户2.1甲乙双方确认，主合同约定的房屋交付时间为【】年【】月【】日。2.2甲乙双方应依法办理房屋产权过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。2.3房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定执行。三、关于房屋价款及支付方式3.1甲乙双方确认，主合同约定的房屋价款为人民币【】（大写：【】元整）。3.2甲乙双方约定，房屋价款分【】期支付，具体支付时间及金额如下：（1）【】年【】月【】日前支付人民币【】（大写：【】元整）；（2）【】年【】月【】日前支付人民币【】（大写：【】元整）；（3）【】年【】月【】日前支付人民币【】（大写：【】元整）。3.3甲方收款后，应及时向乙方出具合法有效的发票。四、关于房屋产权及使用权4.1甲乙双方确认，房屋产权及使用权归乙方所有，甲方不得干涉。4.2甲乙双方同意，房屋在交付后，乙方有权使用、出租、转让、抵押或用于其他合法用途。4.3乙方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。五、关于违约责任5.1甲乙双方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方同意，违约金的计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，甲方应按逾期交付部分房价款的【】%支付违约金；（2）逾期支付房价款的，乙方应按逾期支付部分房价款的【】%支付违约金；（3）其他违约行为，按照主合同及本补充协议的约定执行。六、关于争议解决6.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房屋附属设施和装修清单3.房屋产权过户手续相关文件4.房屋价款支付凭证5.违约金计算公式说明6.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.逾期交付房屋：甲方未按照主合同及补充协议约定的时间交付房屋。2.逾期支付房价款：乙方未按照主合同及补充协议约定的时间支付房价款。3.其他违约行为：包括但不限于甲方未履行合同约定的义务，乙方未按照约定使用房屋等。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.附属设施：指与房屋主体结构相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等。3.装修：指对房屋进行装潢、改造，以提高房屋的使用价值。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延期：甲方因特殊情况导致无法按时交付房屋，应提前通知乙方，并书面说明原因。双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金计算方式。2.房价款支付延期：乙方因特殊情况无法按时支付房价款，应提前通知甲方，并书面说明原因。双方可协商延长支付时间，并根据实际情况调整违约金计算方式。3.房屋附属设施和装修问题：如发现附属设施和装修存在质量问题，甲方应及时修复或更换，并承担相关费用。4.产权过户问题：如在产权过户过程中出现纠纷，甲乙双方应按照法律法规和政策规定解决，并承担相应费用。5.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。