北京市住宅买卖合同模板

北京市住宅买卖合同模板合同编号：__________本合同双方，愿共同遵守国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就北京市住宅买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方（出卖人）信息甲方（出卖人）姓名：甲方（出卖人）身份证号：甲方（出卖人）联系方式：1.2乙方（买受人）信息乙方（买受人）姓名：乙方（买受人）身份证号：乙方（买受人）联系方式：1.3合同所指房屋信息房屋所有权证号：房屋地址：房屋结构及面积：房屋所有权性质：二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留垃圾、装修废弃物等；（3）甲方已结清水、电、燃气、供暖等各项费用。3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或按本合同约定承担责任。四、产权及过户4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权无任何瑕疵，如有纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应如实向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明材料。4.3双方应共同配合办理房屋权属转移登记手续，相关费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×每日违约金比例（千分之____）。5.3甲方未按约定时间办理权属转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×每日违约金比例（千分之____）。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋交接单7.房屋验收报告8.逾期交房违约金计算说明9.逾期过户违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理权属转移登记手续3.甲方提供的房屋产权及处置权存在瑕疵4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方未按约定时间进行房屋验收6.甲方未如实提供相关证明材料三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方为了保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.逾期交房：指甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。5.逾期过户：指甲方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未按约定时间办理权属转移登记手续：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并要求甲方尽快办理权属转移登记手续。3.甲方提供的房屋产权及处置权存在瑕疵：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快解决产权瑕疵问题。4.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付剩余房款。5.乙方未按约定时间进行房屋验收：乙方应在规定时间内对房屋进行验收，发现问题应及时与甲方沟通，要求甲方修复或承担相应责任。6.甲方未如实提供相关证明材料：乙方有权要求甲方提供真实、完整的相关证明材料，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于北京市住宅买卖交易，适用