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文档简介
北京市住宅买卖合同模板合同编号:__________本合同双方,愿共同遵守国家相关法律法规,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就北京市住宅买卖事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1甲方(出卖人)信息甲方(出卖人)姓名:甲方(出卖人)身份证号:甲方(出卖人)联系方式:1.2乙方(买受人)信息乙方(买受人)姓名:乙方(买受人)身份证号:乙方(买受人)联系方式:1.3合同所指房屋信息房屋所有权证号:房屋地址:房屋结构及面积:房屋所有权性质:二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款:(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币____元。2.3乙方支付房价款后,甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续,并承担相关费用。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合下列条件:(1)房屋及附属设施设备齐全,功能正常;(2)房屋内部整洁,无遗留垃圾、装修废弃物等;(3)甲方已结清水、电、燃气、供暖等各项费用。3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内,对房屋进行验收。如发现质量问题,乙方有权要求甲方修复或按本合同约定承担责任。四、产权及过户4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权无任何瑕疵,如有纠纷,甲方应承担全部责任。4.2甲方应如实向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明材料。4.3双方应共同配合办理房屋权属转移登记手续,相关费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金,违约金计算方式为:逾期交房天数×每日违约金比例(千分之____)。5.3甲方未按约定时间办理权属转移登记手续的,乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金,违约金计算方式为:逾期过户天数×每日违约金比例(千分之____)。六、争议解决6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋交接单7.房屋验收报告8.逾期交房违约金计算说明9.逾期过户违约金计算说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理权属转移登记手续3.甲方提供的房屋产权及处置权存在瑕疵4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方未按约定时间进行房屋验收6.甲方未如实提供相关证明材料三、法律名词及解释:1.出卖人:指出售房屋的一方,本合同中的甲方。2.买受人:指购买房屋的一方,本合同中的乙方。3.定金:指乙方为了保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.逾期交房:指甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。5.逾期过户:指甲方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金,并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未按约定时间办理权属转移登记手续:乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金,并要求甲方尽快办理权属转移登记手续。3.甲方提供的房屋产权及处置权存在瑕疵:乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方尽快解决产权瑕疵问题。4.乙方未按约定时间支付房价款:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方尽快支付剩余房款。5.乙方未按约定时间进行房屋验收:乙方应在规定时间内对房屋进行验收,发现问题应及时与甲方沟通,要求甲方修复或承担相应责任。6.甲方未如实提供相关证明材料:乙方有权要求甲方提供真实、完整的相关证明材料,如甲方未能提供,乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景:本合同适用于北京市住宅买卖交易,适用
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