房屋买卖资金支付协议

房屋买卖资金支付协议合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产所有权人为甲方，甲方拥有完全的处置权。1.3房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条购房款项及支付方式（1）定金：乙方在本协议签订后__________日内向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：乙方在房产过户手续办理前__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）尾款：乙方在房产过户手续办理完成后__________日内向甲方支付人民币__________元作为尾款。2.3乙方同意按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在双方签订房产买卖合同后__________日内将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律问题。4.2甲方应按照本协议约定的时间和金额收取购房款项。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。4.4乙方应在房产过户完成后继续履行本协议约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在协议签订后__________日内未将房产交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方在协议签订后__________日内未支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：乙方（买方）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产过户手续所需的相关文件4.购房款项支付的银行转账记录或其他支付凭证5.房产交付的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户费用未由乙方承担。3.甲方未将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定继续履行本协议约定的义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.定金：指乙方在签订协议后一定期限内支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。3.首付款：指乙方在房产过户手续办理前支付给甲方的一定金额，作为购买房产的部分款项。4.尾款：指乙方在房产过户手续办理完成后支付给甲方的一定金额，作为购买房产的剩余款项。5.违约金：指违约方按照违约金额的一定比例向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房产；协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务；甲方拒不履行的，乙方可以寻求法律途径解决。3.甲方未交付房产所有权证、土地使用权证等相关证件：解决办法：乙方可以要求甲方交付相关证件；甲方拒不交付的，乙方可以寻求法律途径解决。4.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款项；协商不成的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。五、所有应用场景：1.甲方作为房