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文档简介
房屋买卖资金支付协议合同编号:__________甲方(卖方):地址:联系方式:乙方(买方):地址:联系方式:第一条房产基本情况1.1房产位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房产所有权人为甲方,甲方拥有完全的处置权。1.3房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条购房款项及支付方式(1)定金:乙方在本协议签订后__________日内向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)首付款:乙方在房产过户手续办理前__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款。(3)尾款:乙方在房产过户手续办理完成后__________日内向甲方支付人民币__________元作为尾款。2.3乙方同意按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。乙方未按时支付款项的,应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在双方签订房产买卖合同后__________日内将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后,甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的义务4.1甲方应保证房产的权属清晰,不存在任何法律问题。4.2甲方应按照本协议约定的时间和金额收取购房款项。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。4.4乙方应在房产过户完成后继续履行本协议约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在协议签订后__________日内未将房产交付给乙方,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方在协议签订后__________日内未支付购房款项,甲方有权解除本协议,并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):签字/盖章日期:乙方(买方):签字/盖章日期:一、附件列表:1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产过户手续所需的相关文件4.购房款项支付的银行转账记录或其他支付凭证5.房产交付的凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方,或房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续,或过户费用未由乙方承担。3.甲方未将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定继续履行本协议约定的义务。三、法律名词及解释:1.房产:指位于特定地点,具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.定金:指乙方在签订协议后一定期限内支付给甲方的一定金额,作为购买房产的诚意保证金。3.首付款:指乙方在房产过户手续办理前支付给甲方的一定金额,作为购买房产的部分款项。4.尾款:指乙方在房产过户手续办理完成后支付给甲方的一定金额,作为购买房产的剩余款项。5.违约金:指违约方按照违约金额的一定比例向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产:解决办法:乙方可以与甲方协商,要求甲方尽快交付房产;协商不成的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续:解决办法:乙方可以要求甲方履行协助过户的义务;甲方拒不履行的,乙方可以寻求法律途径解决。3.甲方未交付房产所有权证、土地使用权证等相关证件:解决办法:乙方可以要求甲方交付相关证件;甲方拒不交付的,乙方可以寻求法律途径解决。4.乙方未按约定时间支付购房款项:解决办法:甲方可以与乙方协商,要求乙方尽快支付购房款项;协商不成的,甲方有权解除本协议,并要求乙方双倍返还定金。五、所有应用场景:1.甲方作为房
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