物业服务协议格式

物业服务协议格式合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）1.4物业面积：__________第二条物业服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业内部道路和停车场的管理；（5）物业公共设施的维护和管理；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条物业服务费用（1）物业基础服务费：__________元/平方米·月；（2）物业公共设施设备维修基金：__________元/平方米·月；（3）物业保险费用：__________元/年；（4）其他费用：__________。3.2乙方应在每月__________日前将当月物业服务费用支付给甲方。逾期未支付的，按__________的比例加收滞纳金。第四条物业服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的最高服务费用标准的__________%。5.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业服务协议2.物业公司资质证明3.业主身份证明4.物业基本情况说明书5.物业服务费用明细表6.物业服务内容清单7.物业维修基金缴纳证明8.物业保险单据9.补充协议10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护保养不及时、公共区域清洁不到位、公共秩序混乱等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于物业基础服务费、公共设施设备维修基金、物业保险费用等。3.甲方未按照约定履行物业服务职责，导致乙方权益受损。4.乙方未按照约定遵守物业管理制度，如违反公共秩序、损坏公共设施等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.物业维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.物业公共秩序：指物业内的治安、交通、环境等方面的秩序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：甲方应加强物业服务质量管理，提高服务水平，如遇问题及时与乙方沟通解决。2.物业服务费用支付问题：乙方应按时支付物业服务费用，如遇支付困难，可与甲方协商分期支付或寻求政府相关部门帮助。3.物业维修基金使用问题：甲方应合理使用维修基金，定期公布维修基金使用情况，接受乙方监督。4.物业公共秩序维护问题：甲方应加强物业公共秩序维护，对违反秩序的行为及时制止并处理。5.法律法规变更问题：双方应