新版房屋买卖合同版编辑

新版房屋买卖合同版编辑合同编号：__________合同双方：第一条标的物的描述1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，没有抵押、债务等权利瑕疵，并保证该房产能依法办理过户手续。第二条价格和支付方式2.1乙方向甲方支付的房产购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为房产购买价款的____%。2.3剩余房款乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，乙方应按月向甲方支付利息，利率为____%。（2）自本合同签订之日起，乙方应按月向甲方支付房产购买价款的____%。2.4乙方未按时支付价款的，应按逾期支付金额的____%支付违约金。第三条交付和过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权利瑕疵，如因甲方原因导致标的房产不能过户的，甲方应退还已收取的价款，并支付违约金。4.2乙方应按本合同约定支付价款。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护标的房产的所有权。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，支付违约金。5.2乙方未按本合同约定支付价款的，应承担违约责任，支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：____年____月____日特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房产购买价款支付凭证5.房产过户手续办理完毕证明6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未能保证标的房产无权利瑕疵，导致不能过户的，甲方违约。2.乙方未按本合同约定支付价款，乙方违约。3.甲方未按本合同约定交付标的房产，甲方违约。4.甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续，甲方违约。5.其他双方认为的违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于具体地址的建筑物及其占用范围内的土地。2.标的房产：指本合同项下的房产。3.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的房产购买价款的一部分。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证标的房产无权利瑕疵，导致不能过户的，甲方应退还已收取的价款，并支付违约金。2.乙方未能按约定支付价款的，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定交付标的房产或未协助乙方办理过户手续的，甲方应承担违约责任，支付违约金。4.遇到其他问题的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场