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文档简介
新版房屋买卖合同版编辑合同编号:__________合同双方:第一条标的物的描述1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于____________________,房产证号:____________________,房屋结构及面积:____________________,土地使用权证号:____________________。1.2甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权,没有抵押、债务等权利瑕疵,并保证该房产能依法办理过户手续。第二条价格和支付方式2.1乙方向甲方支付的房产购买价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将首付款支付给甲方,首付款金额为房产购买价款的____%。2.3剩余房款乙方应按下列方式支付:(1)自本合同签订之日起,乙方应按月向甲方支付利息,利率为____%。(2)自本合同签订之日起,乙方应按月向甲方支付房产购买价款的____%。2.4乙方未按时支付价款的,应按逾期支付金额的____%支付违约金。第三条交付和过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续,过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权利瑕疵,如因甲方原因导致标的房产不能过户的,甲方应退还已收取的价款,并支付违约金。4.2乙方应按本合同约定支付价款。4.3双方应遵守国家的法律法规,共同维护标的房产的所有权。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的,应承担违约责任,支付违约金。5.2乙方未按本合同约定支付价款的,应承担违约责任,支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________日期:____年____月____日乙方(盖章):____________________日期:____年____月____日特此说明,本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房产购买价款支付凭证5.房产过户手续办理完毕证明6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按本合同约定履行义务,如未能保证标的房产无权利瑕疵,导致不能过户的,甲方违约。2.乙方未按本合同约定支付价款,乙方违约。3.甲方未按本合同约定交付标的房产,甲方违约。4.甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续,甲方违约。5.其他双方认为的违约行为。三、法律名词及解释:1.房产:指位于具体地址的建筑物及其占用范围内的土地。2.标的房产:指本合同项下的房产。3.首付款:指乙方在签订合同后支付给甲方的房产购买价款的一部分。4.过户:指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能保证标的房产无权利瑕疵,导致不能过户的,甲方应退还已收取的价款,并支付违约金。2.乙方未能按约定支付价款的,甲方可以催告乙方支付,乙方逾期仍不支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定交付标的房产或未协助乙方办理过户手续的,甲方应承担违约责任,支付违约金。4.遇到其他问题的,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场
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