农村房屋地基买卖合同签订范本

农村房屋地基买卖合同签订范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号/地址）的农村房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地基，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于__________（地籍编号/地址）的农村房屋地基，地基面积为____平方米。第二条合同价格1.乙方向甲方支付地基购买价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付地基购买价款。第三条付款方式1.乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付地基购买价款的____%。2.剩余的地基购买价款，乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将所售地基交付给乙方使用。2.双方应共同到相关部门办理地基过户手续，过户费用由____方承担。3.地基过户手续办理完毕后，甲方应将地基所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条权利义务1.甲方应保证所售地基的权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应保证所售地基符合国家相关法律法规及政策规定，可用于建设农村住房。3.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付地基购买价款。4.乙方应合理利用所购地基，不得擅自改变地基用途，不得损害周围环境和他人合法权益。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同地基购买价款的____%。2.甲方未按照本合同约定交付地基或过户手续未办理完毕的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同地基购买价款的____%。3.乙方未按照本合同约定支付地基购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同地基购买价款的____%。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.地籍编号/地址证明文件4.地基所有权证5.土地使用权证6.付款凭证7.过户手续相关文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基或过户手续未办理完毕，视为违约。2.乙方未按约定时间支付地基购买价款，视为违约。3.甲方未能保证所售地基权属清晰，无任何法律纠纷，视为违约。4.甲方未能保证所售地基符合国家相关法律法规及政策规定，视为违约。5.乙方擅自改变地基用途或损害周围环境和他人合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村房屋地基：指位于农村地区的用于建设住房的土地部分。2.地籍编号：指用于标识土地位置的编号。3.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权益从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付及过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，协调相关部门解决问题，确保过户手续顺利进行。2.甲方未能按时交付地基：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并通过友好协商解决或依法向法院提起诉讼。3.乙方未能按时支付地基购买价款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并通过友好协商解决或依法向法院提起诉讼。4.地基权属纠纷：双方应提供相关证据，通过法律途径解决权属纠纷。5.地基用途变更或损害周围环境和他人合法权益：