房屋预售合同买卖合同条款

房屋预售合同买卖合同条款合同编号：__________房屋预售合同（买卖）本合同双方：甲方（预售方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋名称：____________________1.2房屋位置：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋户型：____________________1.5房屋用途：____________________第二条预售合同金额及支付方式2.1预售合同总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付预售合同金额：（1）预订金：人民币____________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币____________________元，于____年____月____日前支付；（3）尾款：人民币____________________元，于____年____月____日前支付。2.3乙方支付预售合同金额后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年____月____日。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照相关规定，办理该房屋的产权登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，具备预售条件。4.2甲方应按照合同约定，按时交付该房屋给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付预售合同金额。5.2乙方应自房屋交付之日起，按照相关规定，办理该房屋的产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为预售合同金额的____%。6.2乙方未按照合同约定支付预售合同金额的，应向甲方支付违约金，违约金为预售合同金额的____%。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（预售方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋预售合同（买卖）2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.预售许可证复印件6.房屋平面图7.房屋交付标准8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按照合同约定支付预售合同金额：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的款项。3.甲方未按照合同约定履行其他义务：指甲方未按照合同约定履行包括但不限于协助乙方办理产权登记等义务。4.乙方未按照合同约定履行其他义务：指乙方未按照合同约定履行包括但不限于自房屋交付之日起办理产权登记等义务。三、法律名词及解释：1.预售合同：指房地产开发商在房屋建设前，与购房者签订的买卖房屋的合同。2.交付：指房地产开发商按照合同约定，将房屋及附属设施实物转移给购房者的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据情况要求解除合同。2.乙方未能按约定支付预售合同金额：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据情况要求解除合同。3.房屋交付时发现质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或支付修复费用。4.办理产权登记时遇到问题：解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，如因甲方原因导致手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方