房屋买卖代理授权

房屋买卖代理授权合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方在代理期间内，以甲方名义办理房屋买卖事宜，包括但不限于发布房屋销售信息、接待购房客户、协商购房事宜、签订房屋买卖合同等。1.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。第二条代理期限2.1本合同代理期限为自签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。2.2如房屋买卖合同在代理期限内未能签订，乙方应在本合同到期前30日内向甲方报告代理成果，并根据甲方的指示处理后续事宜。第三条代理费用3.1乙方代理期间的费用（包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等）由甲方承担。3.2乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额双方另行协商。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。5.2乙方未按照甲方指示履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同的解释权归甲方所有。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.授权方和被授权方的营业执照副本3.授权方和被授权方的法定代表人身份证明4.房屋买卖合同样本5.代理费用支付凭证6.保密协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.授权范围超越：若乙方在授权范围内行事，视为违约。2.代理期限违反：若乙方未在本合同代理期限内完成代理任务，视为违约。3.代理费用未支付：若甲方未按约定支付乙方代理费用，视为违约。4.保密信息泄露：若双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密等，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋出售权的甲方。2.被授权方：指接受甲方委托，代理甲方办理房屋买卖事宜的乙方。3.代理范围：指乙方在授权期间内，可以行使的代理权利和义务。4.代理期限：指本合同规定的乙方代理房屋买卖事宜的有效期限。5.代理费用：指乙方在代理期间内为完成代理任务所发生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.授权方未履行保密义务：发现泄露情况时，应及时采取补救措施，并要求违约方承担违约责任。2.被授权方未按约定范围行事：授权方应及时制止，并要求被授权方承担违约责任。3.代理期限内未能完成代理任务：双方可协商延长代理期限，或由被授权方报告代理成果，并根据授权方指示处理后续事宜。4.甲方未支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求支付代理费用。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的合法所有权人，需要委托专业代理机构或个人办理房屋买卖事宜。2.乙方为专业的房地产代理公司