民间借贷房屋买卖合同签订技巧

民间借贷房屋买卖合同签订技巧合同编号：__________甲方（借款人/卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人/买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.房屋性质：__________5.土地使用权证号：__________6.土地使用权性质：__________二、房屋转让价格及支付方式1.房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及相应的产权证书。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及产权证书交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的20%。2.因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（借款人/卖方）：__________乙方（贷款人/买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及产权证书，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋及产权证书存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，视为违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人之间、法人之间相互借贷。2.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方签订的，约定买方支付房款，卖方交付房屋及产权证书的合同。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及产权证书。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋及产权证书，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：甲方提供的房屋及产权证书存在瑕疵。解决办法：甲方应保证房屋及产权证书的真实性、合法性，如存在瑕疵，应承担修复责任。4.问题：乙方在过户过程中提供虚假信息。解决办法：乙方应提供真实的信息，如提供虚假信息，应承担违约责任。五、所有应用场景