医院物业服务合作模式

医院物业服务合作模式合同编号：__________医院物业服务合作模式合同甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为一家依法设立并有效运营的医疗机构，乙方为一家具备相应资质和能力的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业服务事项达成如下合作协议：一、服务范围及内容1.1乙方承担甲方的物业服务工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业管理区域的清洁卫生；（3）物业管理区域的安保工作；（4）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保物业服务工作的质量和效率。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议至期限届满。三、服务费用3.1乙方应按照甲方的要求，提交物业服务费用预算，并按照双方约定的时间和方式支付。3.2甲方应按照约定时间和方式支付乙方物业服务费用。四、服务质量和标准4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业服务。4.2乙方应建立健全服务质量控制体系，确保服务质量满足甲方的要求。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方医疗机构的营业执照复印件。2.乙方物业管理公司的资质证书复印件。3.物业服务费用预算明细表。4.服务质量控制体系说明。5.商业秘密、技术秘密和市场信息的保密协议。6.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务或服务质量未达到约定标准的，构成违约。2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或市场信息的，构成违约。3.甲方未按照约定时间和方式支付物业服务费用的，构成违约。4.甲方未按照约定提供必要cooperation和配合导致乙方无法正常提供服务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.医疗机构：指依法设立并有效运营的提供医疗服务的机构。2.物业管理公司：指具备相应资质和能力，提供物业管理服务的公司。3.物业服务：指物业管理公司为医疗机构提供的设施设备维护、清洁卫生、安保等服务。4.违约行为：指合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如甲方延迟支付物业服务费用，乙方应书面催告，协商解决；协商不成时，可依法向甲方收取滞纳金或向法院提起诉讼。2.服务质量问题：如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改；屡次整改仍不达标的，甲方有权解除合同。3.保密信息泄露：如乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或市场信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.医疗机构需要专业物业管理公司提供物业服务时