租房补充协议书格式及内容

租房补充协议书格式及内容合同编号：__________租房补充协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可按照市场行情协商调整租金。调整后的租金自双方签署补充协议之日起生效。1.2甲方应在租金调整前一个月内通知乙方，并提供市场租金上涨的证明材料。乙方应在收到通知后十个工作日内提出异议，否则视为同意租金调整。二、押金退还2.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照主合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。2.2甲方应在租赁期满或提前解除合同后七个工作日内退还押金。如甲方逾期退还押金，应按照逾期天数向乙方支付同额的逾期利息。三、维修责任3.1租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修费用。乙方负责日常维护、小修费用。3.2因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方承担修复费用。四、邻里关系4.1乙方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，不得从事影响甲方及邻里正常生活的活动。4.2乙方在租赁期间如遇到邻里纠纷，应主动与邻里沟通解决，避免纠纷扩大。五、合同变更5.1甲乙双方同意，如需变更主合同条款，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章生效。5.2补充协议与主合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议执行。六、违约责任6.1甲乙双方违反补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲乙双方如有一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租房合同2.市场租金上涨证明材料3.押金退还确认书4.维修费用支付凭证5.邻里关系和谐承诺书6.合同变更协议7.违约责任认定书8.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间退还押金，认定违约。2.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，导致损坏，认定违约。3.乙方未按照约定履行邻里关系和谐承诺，认定违约。4.甲乙双方未按照补充协议履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。如乙方不同意租金调整，可与甲方协商解决。2.押金退还问题：租赁期满或提前解除合同时，甲方应按照约定退还押金。如甲方逾期退还押金，应支付逾期利息。3.维修责任问题：如租赁房屋及附属设施损坏，甲方负责大修、中修费用，乙方负责日常维护、小修费用。4.邻里关系问题：乙方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐。如发生邻里纠纷，乙方应主动沟通解决。5.合同变更问题：如需变更主合同条款，双方可签订书面补充协议。补充协议与主合同具有同等法律效力。6.违约责任问题：如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。严重违约可能导致合同提前解除。五、所有应用场景：1.市场租金上涨，需要调整租金。2.租赁期满或提前解除合同，需要退还押金。3.