房屋租赁补充协议

房屋租赁补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可按照市场行情协商调整租金，具体调整方式如下：（1）每__个月为一个调整周期，每个调整周期结束后__日内，甲方应向乙方出示租金调整方案，乙方应在收到租金调整方案后__日内回复甲方，逾期视为乙方同意甲方提出的租金调整方案。（2）租金调整方案应包括但不限于租金调整幅度、调整时间等，甲方应保证乙方在租赁期限内的租金水平不高于同类物业的市场租金水平。1.2甲方应在每__个月支付租金时，向乙方支付上一个调整周期的租金调整差额，若上一个调整周期内租金未调整，则无需支付。二、维修责任2.1租赁期内，甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任，并承担因此给乙方造成的损失。2.2租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任，并承担因此给甲方造成的损失。2.3租赁期内，甲方应负责房屋及附属设施的正常维修养护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方维修养护不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。三、变更和解除3.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更主合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。3.2租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前__个月书面通知甲方，双方可就延长租赁期限的相关事宜进行协商。3.3租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，具体违约金计算方式如下：（1）提前收回日期至租赁期限终止日期之间的租金总额的__%；（2）因提前收回导致乙方的直接损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。四、其他4.1租赁期限内，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。4.2租赁期限内，乙方应按照主合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，具体计算方式如下：（1）逾期__日内，滞纳金为应付租金的__%；（2）逾期超过__日，甲方有权提前解除主合同，并要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式同第3.3条。4.3租赁期限内，甲方应按照主合同约定提供房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如甲方未能按照主合同约定提供房屋及附属设施，甲方应承担相应责任。4.4本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.乙方身份证明4.租金支付凭证5.维修整改记录6.租赁期限变更协议7.提前解除或变更主合同协议8.违约金计算公式9.房屋及附属设施清单10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施，认定违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。4.甲方未按约定维修养护房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。5.甲乙双方未按约定提前解除或变更主合同，认定违约。6.乙方逾期搬迁，认定违约。7.乙方利用租赁房屋从事非法活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的正常维修养护责任。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整纠纷：双方按约定协商解决，提供租金调整方案。2.维修责任纠纷：根据损坏原因，由责任方承担维修责任。3.提前解除或变更主合同纠纷：签订书面协议，明确违约责任。4.逾期支付租金纠纷：按约定计算滞纳金，必要时提前解除合同。5.非法活动：依法处理，必要时解除合同。6.房屋及附属设施损坏：提供维修整改记录，按约定承担责任。五、所有应用场景：1.市场租金上涨，需要调整租金。2.房屋及附属设施需