房屋抵押贷款合同书范本

房屋抵押贷款合同书范本合同编号：__________房屋抵押贷款合同书贷款方信息：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________借款方信息：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、贷款金额二、贷款期限1.本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款方同意在借款方按期偿还贷款本息的前提下，按照双方约定的还款计划和方式，逐步减少贷款余额。三、还款方式1.借款方应按双方约定的还款计划和方式，分期偿还贷款本息。2.还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还本等方式。具体还款方式由双方另行约定。四、贷款利率1.本贷款的年利率为__________%。2.如遇国家利率政策调整，本贷款的利率将相应调整，具体调整方式由双方协商确定。五、抵押物1.借款方同意将抵押房屋抵押给贷款方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。2.抵押房屋的具体情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权人：__________房屋所有权证号：__________六、抵押登记1.借款方应按照贷款方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权登记在贷款方名下。2.抵押登记费用由借款方承担。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，如借款方申请变更或解除合同，须经贷款方同意，并签订书面协议。八、违约责任催收逾期贷款本息；依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还贷款本息；要求借款方支付违约金；要求借款方承担贷款方因逾期还款产生的其他费用。2.如贷款方未按约定提供贷款，或未按约定履行合同义务，借款方有权要求贷款方承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押登记证明6.贷款合同副本7.授权代表证明二、违约行为及认定：1.借款方未按约定偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、未偿还到期贷款等。2.借款方提供的抵押物不符合合同约定的条件，或抵押物价值明显减少，影响贷款方权益。3.借款方未经贷款方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.借款方未按约定用途使用贷款，或违反法律法规、合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的法人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务所提供的动产或不动产。4.抵押权：指债权人对抵押物优先受偿的权利。5.还款本息：指借款方按约定返还贷款本金及支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方逾期还款。解决办法：贷款方有权催收逾期贷款本息，依法行使抵押权，处置抵押房屋，或要求借款方支付违约金。2.问题：抵押物价值减少。解决办法：借款方应确保抵押物价值稳定，如抵押物价值减少，应及时补足担保。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：贷款方未按约定提供贷款。解决办法：借款方有权要求贷款方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的贷款本金、支付逾期利息、违约金等。五、所有应用场景：1.购买新房时，购房人与开发商签订房屋抵押贷款合同。2.房屋修缮