房地产交易定金合同样式（2024年）

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房地产交易定金合同样式（2024年）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条交易房地产信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退款及扣除4.1退款条件4.2退款时间4.3退款方式4.4扣除费用明细第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋过户手续9.4房屋交易税费第十条合同的附件10.1房地产权属证明复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房地产评估报告第十一条合同的签订与备案11.1合同签订时间11.2合同备案时间第十二条合同的有效期12.1合同有效期第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的附则14.1合同的修订14.2合同的终止14.3合同的继承第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条交易房地产信息2.1房地产权属证明2.1.1房产证号：××××××××××××××××2.1.2土地使用权证号：××××××××××××××××2.2房地产坐落位置2.2.1位于××省××市××区××路××号2.2.2物业类型：住宅2.3房地产面积2.3.1建筑面积：××平方米2.3.2套内面积：××平方米2.4房地产用途2.4.1现有用途：住宅2.4.2规划用途：住宅第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币××万元整3.2定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户第四条定金退款及扣除4.1退款条件：买受人未按约定时间支付定金，或买受人中途撤回购房意向4.2退款时间：自退款条件成就之日起五个工作日内4.3退款方式：通过原支付渠道退还买受人4.4扣除费用明细：4.4.1如需扣除的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等4.4.2扣除费用计算方式：根据实际产生费用进行计算第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同变更条件：合同生效后，经双方协商一致，可对合同内容进行变更5.3合同解除条件：5.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同5.3.2买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可解除合同5.3.3双方约定的其他解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按约定时间交付房地产，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币××元整）6.1.2出卖人提供虚假信息，导致合同无效，应向买受人支付合同总价款的20%作为违约金6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按约定时间支付定金，或中途撤回购房意向，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：定金金额的20%6.2.2买受人提供虚假信息，导致合同无效，应向出卖人支付合同总价款的20%作为违约金第八条通知与送达8.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，也可通过电话、电子邮件等方式进行沟通8.2送达地址：8.2.1出卖人送达地址：××省××市××区××路××号8.2.2买受人送达地址：××省××市××区××路××号第九条其他约定9.1房屋交付时间：本合同生效后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人9.2房屋交付条件：9.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕9.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求9.3房屋过户手续：9.3.1买受人应按照出卖人的指导和要求，办理房屋过户手续9.3.2买受人应承担因办理房屋过户手续所产生的费用9.4房屋交易税费：9.4.1买受人应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费9.4.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续第十条合同的附件10.1房地产权属证明复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房地产评估报告10.4合同补充协议第十一条合同的签订与备案11.1合同签订时间：××年××月××日11.2合同备案时间：××年××月××日第十二条合同的有效期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年第十三条法律适用与解释13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2本合同的解释权归双方共同所有第十四条合同的附则14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.2本合同的修订须经双方书面同意14.3在本合同有效期内，合同的任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房地产评估报告附件四：合同补充协议附件一：房地产权属证明复印件说明：房地产权属证明是指房产证和土地使用权证的复印件。这些证明文件证明了出卖人对交易房地产的所有权和对土地的使用权。买受人应核实这些文件的复印件，并确保它们的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是指买卖双方的身份证复印件。这些文件用于验证双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。买受人应核实这些文件的复印件，并确保它们的真实性和有效性。附件三：房地产评估报告说明：房地产评估报告是由专业评估机构出具的，对交易房地产的市场价值、状况等进行评估的报告。买受人应仔细阅读并理解评估报告的内容，以了解房地产的实际价值和相关风险。附件四：合同补充协议说明：合同补充协议是对主合同的补充和细化，用于解决主合同中未涉及的具体事项。买受人应仔细阅读并理解补充协议的内容，确保对自己的权益有充分的保护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房地产2.出卖人提供虚假信息3.买受人未按约定时间支付定金或购房款4.买受人提供虚假信息5.双方约定的其他违约行为违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币××元整）示例：如果出卖人延迟交付房屋超过10天，则应支付买受人10×日违约金金额（人民币××元整）的违约金。2.出卖人提供虚假信息，导致合同无效，应向买受人支付合同总价款的20%作为违约金示例：如果出卖人故意提供虚假信息，导致合同无效，则应向买受人支付合同总价款的20%作为违约金。3.买受人未按约定时间支付定金或购房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：定金金额的20%示例：如果买受人未按约定时间支付定金或购房款，则应向出卖人支付定金金额的20%作为违约金。4.买受人提供虚假信息，导致合同无效，应向出卖人支付合同总价款的20%作为违约金示例：如果买受人故意提供虚假信息，导致合同无效，则应向出卖人支付合同总价款的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指房产证和土地使用权证，证明出卖人对交