房产抵押债务和解协议（2024版）

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房产抵押债务和解协议（2024版）本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1房产抵押情况说明1.2债务和解的必要性1.3双方达成和解协议的目的第二条房产抵押权人信息2.1抵押权人姓名或名称2.2抵押权人联系方式2.3抵押权人证件号码第三条债务人信息3.1债务人姓名或名称3.2债务人联系方式3.3债务人证件号码第四条房产信息4.1房产地址4.2房产所有权证号4.3房产现状描述第五条债务金额与性质5.1债务金额5.2债务性质（如借款、透支等）5.3债务产生的时间第六条和解协议的主要内容6.1债务分期偿还计划6.2每期偿还金额6.3偿还时间节点6.4利息调整或其他相关条款第七条房产抵押权的处理7.1抵押权在本协议生效后的处理7.2抵押权解除的条件与程序7.3抵押权人对房产使用的限制第八条债务人义务与责任8.1按期偿还债务的义务8.2配合抵押权人进行房产管理的义务8.3如有违约行为的，应承担相应的责任第九条抵押权人义务与责任9.1提供合理的偿还计划9.2保障债务人合法权益的义务9.3如有违约行为的，应承担相应的责任第十条违约处理10.1违约情形的界定10.2违约责任的计算与承担方式10.3违约导致的合同解除与相关后果第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式11.2争议解决的适用法律11.3双方同意的仲裁机构或法院第十二条合同的生效、变更与终止12.1本协议的生效条件12.2协议生效后的变更程序12.3协议终止的条件与后果第十三条双方声明与承诺13.1双方提供的信息真实有效13.2双方遵守法律法规，公平交易13.3双方履行协议，诚实守信第十四条其他约定14.1双方共同认可的附录或附件14.2双方特殊约定的条款14.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1房产抵押情况说明1.1.1抵押房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】。1.1.2抵押权人于【抵押设立时间】对该房产设定了抵押权，抵押权登记号为【抵押权登记号】。1.1.3抵押权所担保的债务金额为人民币【债务金额】，债务产生的时间为【债务产生时间】，债务性质为【债务性质】。1.2债务和解的必要性1.2.1由于债务人财务状况发生变化，原定的债务偿还计划已无法按期履行。1.2.2为避免债务人因违约而面临法律诉讼，双方同意进行债务和解，以减轻债务人的负担，同时保障抵押权人的权益。1.3双方达成和解协议的目的1.3.1通过本和解协议，债务人得以分期偿还债务，使债务人得以喘息，逐步恢复偿债能力。1.3.2本着公平、公正的原则，双方共同商定合理的偿还计划，实现双方共赢。第二条房产抵押权人信息2.1抵押权人姓名或名称：【抵押权人姓名或名称】。2.2抵押权人联系方式：【抵押权人联系方式】。2.3抵押权人证件号码：【抵押权人证件号码】。第三条债务人信息3.1债务人姓名或名称：【债务人姓名或名称】。3.2债务人联系方式：【债务人联系方式】。3.3债务人证件号码：【债务人证件号码】。第四条房产信息4.1房产地址：【房产地址】。4.2房产所有权证号：【房产所有权证号】。4.3房产现状描述：【房产现状描述】。第五条债务金额与性质5.1债务金额：人民币【债务金额】。5.2债务性质：【债务性质】。5.3债务产生的时间：【债务产生时间】。第六条和解协议的主要内容6.1债务分期偿还计划：债务人应于【首期偿还日期】开始，按照双方约定的每月偿还金额和期限，分期偿还债务。6.2每期偿还金额：【每期偿还金额】。6.3偿还时间节点：债务人应于每月【偿还日期】前将当期偿还金额支付给抵押权人。6.4利息调整或其他相关条款：如债务人按期偿还债务，抵押权人同意将原债务利息调整为每月【调整后利息率】，并取消原合同中约定的违约金。第八条债务人义务与责任8.1按期偿还债务的义务：债务人应严格按本协议约定的时间和金额偿还债务。8.2配合抵押权人进行房产管理的义务：债务人应协助抵押权人进行房产的日常管理工作，如配合进行物业费、税费等支付。8.3如有违约行为的，应承担相应的责任：债务人若未能按本协议约定的期限和金额偿还债务，应支付违约金【违约金金额】元，并承担其他相关违约责任。第九条抵押权人义务与责任9.1提供合理的偿还计划：抵押权人应根据债务人的实际情况，提供合理的偿还计划。9.2保障债务人合法权益的义务：抵押权人不得擅自变更或解除债务人的房产抵押权。9.3如有违约行为的，应承担相应的责任：抵押权人若未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。第十条违约处理10.1违约情形的界定：本协议有效期内，债务人未按约定的期限和金额偿还债务的，视为违约。10.2违约责任的计算与承担方式：债务人应按照本协议约定的违约金计算方式，支付违约金。10.3违约导致的合同解除与相关后果：债务人连续【连续违约次数】次违约，或者累计违约金额达到【累计违约金额】元，抵押权人有权解除本协议，并要求债务人立即偿还全部债务。第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式：应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3双方同意的仲裁机构或法院：双方同意将争议提交【仲裁机构或法院名称】进行仲裁或诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本协议的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2协议生效后的变更程序：协议变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3协议终止的条件与后果：本协议在债务全部偿还完毕后终止。第十三条双方声明与承诺13.1双方提供的信息真实有效：双方提供的关于房产、债务等信息真实、有效。13.2双方遵守法律法规，公平交易：双方在履行本协议过程中，将严格遵守中华人民共和国相关法律法规，进行公平交易。13.3双方履行协议，诚实守信：双方将恪守诚信原则，履行本协议约定的各项义务。第十四条其他约定14.1双方共同认可的附录或附件：本协议附件【附件名称】为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2双方特殊约定的条款：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决：对于本协议未涉及的事宜，双方可通过友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件说明：本附件为房产所有权证的复印件，作为本协议的附件，证明房产的所有权归属。附件二：债务人与抵押权人签订的原始债务合同复印件附件说明：本附件为债务人与抵押权人签订的原始债务合同的复印件，作为本协议的附件，证明债务的存在和金额。附件三：房产抵押登记证明复印件附件说明：本附件为房产抵押登记证明的复印件，作为本协议的附件，证明抵押权人对该房产设定的抵押权。附件四：债务分期偿还计划表附件说明：本附件为债务分期偿还计划表，详细列出了债务人应按期偿还的债务金额和时间节点。附件五：违约金计算公式及计算示例附件说明：本附件提供了违约金的计算公式及计算示例，用于明确债务人违约时应支付的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按协议约定的期限和金额偿还债务。2.债务人未协助抵押权人进行房产管理。3.抵押权人未提供合理的偿还计划。4.抵押权人擅自变更或解除债务人的房产抵押权。违约责任认定：1.债务人违约行为导致的违约金计算：根据附件五的违约金计算公式，计算债务人应支付的违约金金额。2.抵押权人违约行为导致的违约责任：根据协议约定，抵押权人应承担相应的违约责任。示例说明：如果债务人未能在约定的偿还日期前支付当期偿还金额，则构成违约行为。根据违约金计算公式，计算出违约金金额，债务人应支付给抵押权人。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指