房屋租赁解除合同标准模板2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租赁解除合同标准模板2024年版本合同目录一览1.房屋租赁解除合同的适用范围1.1解除合同的条件1.1.1租赁期限届满1.1.2双方协商一致1.1.3法律、法规规定的情形1.1.4其他约定的情形2.解除合同的程序2.1提出解除合同的要求2.1.1解除合同的书面通知2.1.2通知的送达时间及方式2.1.3解除合同的生效时间3.解除合同的通知期限3.1租赁双方应提前通知的期限3.1.1提前通知的起始时间3.1.2提前通知的截止时间4.解除合同的违约责任4.1租赁双方未履行通知义务的责任4.1.1未提前通知的违约金计算方式4.1.2违约金支付的期限及方式5.解除合同的押金退还5.1租赁押金的退还条件5.1.1租赁押金的退还程序5.1.2租赁押金扣除违约金后的退还金额6.房屋返还时的状态要求6.1房屋返还时的基本要求6.1.1房屋及附属设施的完好程度6.1.2房屋内物品的清空6.1.3房屋返还的时间要求7.房屋租赁解除合同的交接程序7.1解除合同的交接时间7.2交接双方应提供的文件资料7.3交接过程中问题的处理方式8.解除合同后的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.解除合同的法律效力9.1解除合同的生效条件9.2解除合同对原合同的影响9.3解除合同后双方的权利义务10.解除合同的书面文件10.1解除合同的书面协议10.2书面文件的保存及传递11.解除合同的附件11.1附件的内容及作用11.2附件的补充及修改12.解除合同的期限12.1解除合同的有效期限12.2解除合同的续签条件13.其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项13.2事项的约定方式和内容14.解除合同的份数及签署14.1解除合同的份数要求14.2解除合同的签署程序及生效第一部分：合同如下：第一条房屋租赁解除合同的适用范围1.1解除合同的条件1.1.1租赁期限届满租赁期限届满后，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，可协商一致解除合同。1.1.2双方协商一致在租赁期限内，双方可就解除合同达成一致，终止租赁关系。1.1.3法律、法规规定的情形遇法律、法规规定应解除合同的情形，双方应按法律规定办理解除合同手续。1.1.4其他约定的情形双方还可约定其他解除合同的情形，应在合同中明确说明。第二条解除合同的程序2.1提出解除合同的要求2.1.1解除合同的书面通知租赁双方应向对方发出书面解除合同通知，说明解除合同的具体原因及依据。2.1.2通知的送达时间及方式书面通知应通过双方约定的方式送达，送达时间为通知发出之日起五个工作日内。2.1.3解除合同的生效时间解除合同的生效时间为双方收到解除合同书面通知之日起。第三条解除合同的通知期限3.1租赁双方应提前通知的期限租赁双方应提前一个月通知对方解除合同。3.1.1提前通知的起始时间提前通知的起始时间为租赁期满前一个月的第一天。3.1.2提前通知的截止时间提前通知的截止时间为租赁期满前一个月的一天。第四条解除合同的违约责任4.1租赁双方未履行通知义务的责任4.1.1未提前通知的违约金计算方式未提前通知解除合同的一方应支付给对方违约金，计算方式为：违约金=月租金×提前通知期限（月）×2。4.1.2违约金支付的期限及方式违约金应在解除合同生效之日起十个工作日内支付给对方。第五条解除合同的押金退还5.1租赁押金的退还条件租赁押金在合同解除后，双方按照合同约定进行扣除违约金、维修费用等后，剩余部分应在解除合同生效之日起十个工作日内退还给对方。5.1.1租赁押金扣除违约金后的退还金额租赁押金扣除违约金、维修费用等后的退还金额，应以实际产生的费用为准。第六条房屋返还时的状态要求6.1房屋返还时的基本要求房屋返还时，应保持租赁开始时的基本状态，包括房屋及附属设施的完好程度、房屋内物品的清空等。6.1.1房屋及附属设施的完好程度房屋及附属设施应保持正常使用状态，无损坏。6.1.2房屋内物品的清空房屋内的个人物品应全部清空，交付给甲方。6.1.3房屋返还的时间要求房屋应于租赁期满后十个工作日内返还给甲方。第八条房屋租赁解除合同的交接程序8.1解除合同的交接时间双方应在解除合同生效之日起五个工作日内完成交接。8.2交接双方应提供的文件资料双方应提供与房屋租赁及解除合同相关的所有文件资料，包括租赁合同、维修记录、费用清单等。8.3交接过程中问题的处理方式交接过程中如出现争议，双方应协商解决，无法协商解决的，可按照本合同第十一条的约定处理。第九条解除合同后的争议解决方式9.1协商解决双方应通过协商解决解除合同后的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十条解除合同的法律效力10.1解除合同的生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。10.2解除合同对原合同的影响解除合同后，原合同的租赁关系终止，双方的权利义务按照本合同的约定处理。10.3解除合同后双方的权利义务解除合同后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十一条解除合同的书面文件11.1解除合同的书面协议本合同的解除应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.2书面文件的保存及传递解除合同的书面文件应由双方妥善保存，并按照本合同约定的方式传递。第十二条解除合同的附件12.1附件的内容及作用本合同的附件包括但不限于租赁房屋的图片、设施清单、钥匙交接记录等，附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2附件的补充及修改附件的补充及修改应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条解除合同的期限13.1解除合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方按照本合同约定完成所有交接手续之日终止。13.2解除合同的续签条件如双方同意继续租赁，可在解除合同终止之日起一个月内签订新的租赁合同。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式附加本合同。14.2事项的约定方式和内容双方约定的其他事项应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十五条解除合同的份数及签署15.1解除合同的份数要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2解除合同的签署程序及生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的图片内容：包括房屋的外观、内部结构、设施设备等的照片或图像。要求：清晰、完整，能准确反映房屋的实际情况。说明：用于确认租赁房屋的实际情况，作为合同的一部分。附件二：设施清单内容：列明房屋内所有的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。要求：详细、准确，如有损坏或缺失，需在合同中注明。说明：用于明确房屋内设施设备的状态及责任归属。附件三：钥匙交接记录内容：记录钥匙的交接时间、地点、数量及接收人等信息。要求：详细、真实，由双方签字确认。说明：用于确认钥匙的交接情况，防止钥匙遗失或损坏引起的纠纷。附件四：维修记录内容：记录房屋在租赁期间的所有维修项目、时间、费用等信息。要求：详细、准确，如有争议，可作为证据使用。说明：用于跟踪房屋的维修状况，确保房屋的正常使用。附件五：费用清单内容：列明租赁期间双方应承担的各项费用，如租金、水电费、物业管理费等。要求：详细、准确，如有变动，需提前通知对方。说明：用于明确双方应承担的费用，防止纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未履行通知义务违约行为：未按照合同约定提前通知对方解除合同。责任认定：违约方应支付给对方违约金，计算方式为：违约金=月租金×提前通知期限（月）×2。示例说明：如甲乙双方约定提前一个月通知解除合同，若乙方未提前通知甲方而擅自搬出，则乙方需支付给甲方违约金。2.租赁押金扣除违约金后的退还金额违约行为：租赁押金未扣除违约金后退还给对方。责任认定：违约方应支付给对方扣除违约金后的剩余押金。示例说明：如乙方未按照合同约定提前通知解除合同，甲方扣除乙方违约金后，应将剩余押金退还给乙方。3.房屋及附属设施的完好程度违约行为：房屋及附属设施损坏或缺失。责任认定：损坏或缺失的责任方应承担修复或赔偿责任。示例说明：如乙方在返还房屋时，房屋设施存在损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。3.提前通知期限：指合同中约定的提前通知解除合同的时间期限。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的违约赔偿金。5