2024年房地产交易标准楼房转让协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产交易标准楼房转让协议本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条楼房基本信息2.1楼房位置2.2楼房面积2.3楼房所有权证号第三条转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件4.1楼房现状4.2转让方义务4.3受让方义务第五条房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接事项第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户配合第七条税费承担7.1税费计算7.2税费承担方第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二条双方签字12.1转让方签字12.2受让方签字第十三条附件13.1楼房所有权证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5营业执照号/身份证号：1.2受让方信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5营业执照号/身份证号：第二条楼房基本信息2.1楼房位置：2.2楼房面积：2.3楼房所有权证号：第三条转让价格3.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2剩余款项人民币____元，乙方应于____年__月__日前，以____方式支付给甲方。3.2.3支付时间：第四条转让条件4.1楼房现状：甲方保证所售楼房符合我国相关法律法规及政策规定，无任何抵押、债务及法律纠纷。4.2转让方义务：4.2.1甲方应保证所售楼房的实际面积与产权证上标明的面积一致。4.2.2甲方应负责办理与本次转让有关的各项手续，包括但不限于产权过户等。4.3受让方义务：4.3.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3.2乙方应协助甲方办理产权过户等相关手续。第五条房屋交接5.1交接时间：本楼房所有权转移后____个工作日内。5.2交接地点：楼房所在地。5.3交接事项：5.3.1乙方应按照本合同约定的时间到指定地点与甲方进行房屋交接。5.3.2交接时，双方应共同对楼房的实际状况进行查验，并签署房屋交接单。5.3.3乙方应接收楼房及其附属设施，并按照本合同约定支付转让款。第六条产权过户6.1过户时间：自本合同签订之日起____个工作日内。6.2过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由乙方承担。6.3过户配合：双方应提供所需的证件和材料，协助办理产权过户手续。第八条税费承担7.1税费计算：楼房转让所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式按我国相关法律法规及政策规定执行。7.2税费承担方：根据我国相关法律法规及政策规定，楼房转让税费由乙方承担。第九条违约责任8.1转让方违约：8.1.1甲方违反本合同第四条的约定，导致楼房转让不能完成，甲方应双倍返还乙方定金。8.1.2甲方未按照本合同第三条约定履行支付义务的，甲方应支付违约金人民币____元给乙方。8.2受让方违约：8.2.1乙方未按照本合同第四条约定履行支付义务的，乙方应支付违约金人民币____元给甲方。8.2.2乙方未按照本合同第五条约定履行交接义务的，乙方应支付违约金人民币____元给甲方。第十条争议解决9.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点：____市。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1特殊约定：11.1.1楼房转让后，甲方应保证不再就该楼房主张任何权益。11.1.2楼房转让后，乙方应自负盈亏，并承担物业管理费、维修基金等费用。11.2其他补充事项：11.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条双方签字12.1转让方签字（盖章）：12.2受让方签字（盖章）：第十三条附件13.1楼房所有权证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条合同签订日期14.1签订日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼房所有权证复印件附件要求：1.须为原件的复印件，复印件须清晰可见。2.须有转让方和受让方的签字或盖章确认。附件二：转让方身份证明复印件附件要求：1.须为原件的复印件，复印件须清晰可见。2.须有转让方和受让方的签字或盖章确认。附件三：受让方身份证明复印件附件要求：1.须为原件的复印件，复印件须清晰可见。2.须有转让方和受让方的签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同第四条的约定，导致楼房转让不能完成。2.甲方未按照本合同第三条约定履行支付义务。3.乙方未按照本合同第四条约定履行支付义务。4.乙方未按照本合同第五条约定履行交接义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.甲方未按照本合同第三条约定履行支付义务，应支付违约金人民币元给乙方。3.乙方未按照本合同第四条约定履行支付义务，应支付违约金人民币元给甲方。4.乙方未按照本合同第五条约定履行交接义务，应支付违约金人民币元给甲方。示例说明：若甲方未能在规定时间内履行过户手续，导致楼房转让不能完成，甲方构成违约，应双倍返还乙方定金。说明三：法律名词及解释：1.楼房所有权证：指转让方所持有的房屋所有权证明，证明其对房屋拥有所有权。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，