房产租赁居间服务合同2024年版范例

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房产租赁居间服务合同2024年版范例本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.房产中介服务费用6.1中介服务费用金额6.2中介服务费用支付方式7.维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担方式8.房屋使用和保护8.1房屋使用规定8.2房屋保护要求9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.合同违约10.1违约责任10.2违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构13.合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他条款14.1房屋保险14.2房屋转让14.3房屋出租再次转租第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【填写省市区详细地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑总面积为【填写实际面积】平方米，室内使用面积为【填写实际面积】平方米。1.3房屋结构房屋结构为【填写房屋结构，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等】。1.4房屋设施房屋内设施包括：【填写房屋内设施，如：家具、家电、中央空调、暖气等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【填写租赁期限，如：一年、两年等】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应于每月的【填写日期】前支付完毕。3.4租金支付方式租金支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或损坏已修复，押金应在【填写退还时间】内退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还方式为【填写退还方式，如：银行转账、现金支付等】。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁房屋符合出租条件，并确保房屋及设施的安全。（2）出租方应在租赁期内负责维修和保养租赁房屋及设施，但承租人使用不当造成的损坏除外。（3）出租方不得干涉承租人的正常使用和生活。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和享受租赁房屋及设施。（2）承租方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护和保养。（3）承租方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第六条房产中介服务费用6.1中介服务费用金额本合同中介服务费用为【填写中介服务费用金额】元。6.2中介服务费用支付方式中介服务费用应于合同签订后【填写支付时间】内支付给中介方。第八条维修和保养7.1出租方的维修责任出租方应在租赁期内负责维修和保养租赁房屋及设施，但承租人使用不当造成的损坏除外。租赁房屋及设施的维修和保养范围包括：【填写维修和保养范围】。7.2承租方的维修责任承租方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护和保养。承租方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。7.3维修费用承担方式维修费用承担方式为【填写维修费用承担方式，如：由出租方承担、由承租方承担或双方协商承担等】。第九条房屋使用和保护8.1房屋使用规定8.2房屋保护要求承租方应保护租赁房屋及设施的完好，不得损坏或恶意破坏。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十条提前解除合同9.1提前解除合同的条件租赁期内，如双方提前解除合同，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方【填写违约金金额】元的违约金。第十一条合同违约10.1违约责任一方违约应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约金计算方式违约金计算方式为：【填写违约金计算方式，如：按合同金额的百分比计算等】。第十二条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：【填写争议解决方式，如：协商解决、调解、仲裁或诉讼等】。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：【填写仲裁机构名称】。如选择诉讼，诉讼法院为：【填写诉讼法院名称】。第十三条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构本合同的解释机构为：【填写法律解释机构名称】。第十四条合同的变更和解除13.1合同变更条件合同变更条件为：【填写合同变更条件】。13.2合同解除条件合同解除条件为：【填写合同解除条件】。第十五条其他条款14.1房屋保险房屋保险由【填写保险承担方】购买，并确保保险覆盖租赁期间的风险。14.2房屋转让出租方在租赁期内不得将房屋转让给第三方。14.3房屋出租再次转租承租方不得将租赁房屋再次转租给他人。如承租方需转租，应事先征得出租方的书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维修记录附件六：房屋使用和保护协议附件七：房屋转让或再次转租同意书附件一：租赁房屋照片详细要求和说明：租赁房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，以直观地展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的状况。附件二：租赁房屋设施清单详细要求和说明：租赁房屋设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、中央空调、暖气等。清单应由双方共同确认，并作为合同附件一并签订。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金支付的实际情况。每次支付租金后，承租人应向出租人提供相应的支付证明。附件四：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明押金支付的实际情况。支付押金后，承租人应向出租人提供相应的支付证明。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修的时间、维修的内容、维修的费用等。每次维修后，承租人应向出租人提供相应的维修记录。附件六：房屋使用和保护协议详细要求和说明：房屋使用和保护协议应明确双方对房屋使用和保护的具体要求，包括不得擅自改变房屋结构、不得在房屋内吸烟、不得大声喧哗等。协议应由双方共同签署。附件七：房屋转让或再次转租同意书详细要求和说明：房屋转让或再次转租同意书应明确承租人在房屋转让或再次转租时必须征得出租人的书面同意。同意书应由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能履行维修和保养房屋及设施的义务。2.承租方未能按照合同约定支付租金或押金。3.承租方未合理使用房屋及设施，导致损坏或恶意破坏。4.承租方擅自改变房屋结构或进行非法活动。5.出租方未经承租方同意擅自进入租赁房屋。责任认定：1.出租方未能履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租方造成的损失等。2.承租方未能按照合同约定支付租金或押金的，应承担迟延履行违约责任，支付相应的违约金。3.承租方未合理使用房屋及设施，导致损坏或恶意破坏的，应承担修复或赔偿的责任。4.承租方擅自改变房屋结构或进行非法活动的，应承担违约责任，并支付违约金。5.出租方未经承租方同意擅自进入租赁房屋的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：1.如果出租方未能在租赁期内维修和保养房屋及设施，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如果承租方未能在约定的时间内支付租金或押金，出租方有权要求承租方支付违约金，并按照合同约定采取进一步的措施。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，