住宅物业季度租赁协议（2024年版）

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住宅物业季度租赁协议（2024年版）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付日期3.3押金退还条件3.4押金退还方式4.使用及保管物业4.1租赁用途4.2物业管理4.3维修责任4.4保险责任5.双方权利及义务5.1出租人的权利及义务5.2承租人的权利及义务6.提前终止租赁6.1提前终止租赁的条件6.2提前终止租赁的通知期限6.3提前终止租赁的违约金7.违约及解决方式7.1违约行为7.2解决违约的方式8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋租赁税费10.2房屋租赁登记备案10.3房屋转让或转租10.4房屋维修及改造10.5房屋保险11.附件11.1物业照片11.2物业权属证明11.3租赁合同备案证明12.签署日期12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件说明13.1附件的种类及数量13.2附件的保管责任14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所租赁的物业位于【物业地址】，物业类型为【住宅】，建筑面积为【面积】平方米。物业内包括【家具、家电等描述】，具体以附件1物业照片为准。1.2租赁开始日期租赁的开始日期为【租赁开始日期】。1.3租赁结束日期租赁的结束日期为【租赁结束日期】。1.4租赁期限租赁期限为【租赁月数】个月，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。2.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。2.3租金支付日期租金支付日期为每月的【租金支付日期】。2.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】3.押金及退还3.1押金金额押金金额为【押金金额】元。3.2押金支付日期押金支付日期为租赁开始日期前【押金支付日期】。3.3押金退还条件租赁期满或提前终止租赁，且物业无损坏或损坏已由承租人修复并承担费用后，出租人应在扣除应付款项后【退还日期】内退还剩余押金。3.4押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行。4.使用及保管物业4.1租赁用途承租人应按住宅物业的性质使用该物业，不得擅自改变用途。4.2物业管理承租人应遵守物业管理的各项规定，维护物业管理秩序。4.3维修责任出租人负责物业的正常维护和修理，包括但不限于水电设施、管道、外墙等。4.4保险责任承租人应自行办理物业保险，并承担保险费用。5.双方权利及义务5.1出租人的权利及义务出租人应保证物业符合租赁用途，并按照约定提供物业。5.2承租人的权利及义务承租人应按时支付租金和押金，并按照约定使用和保管物业。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需提前【通知期限】天书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为【通知期限】天。8.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方【违约金金额】元的违约金。9.违约及解决方式9.1违约行为双方应严格履行合同各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2解决违约的方式违约行为发生后，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。双方根据情况协商解决。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋租赁税费租赁期间产生的房屋租赁税费，按照国家相关政策规定由双方承担。12.2房屋租赁登记备案承租人应在租赁开始日期前【登记备案期限】内将租赁合同登记备案。12.3房屋转让或转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业转让或转租给第三方。12.4房屋维修及改造承租人如需对房屋进行维修、改造，须事先征得出租人书面同意，并承担相应费用。12.5房屋保险承租人应自行办理物业保险，并承担保险费用。13.附件13.1物业照片13.2物业权属证明13.3租赁合同备案证明14.签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字15.附件说明15.1附件的种类及数量附件包括物业照片、物业权属证明、租赁合同备案证明，共计【附件数量】份。15.2附件的保管责任双方均有保管附件的责任，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。16.合同的生效、修改和解除16.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。16.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。16.3合同解除条件合同解除的条件按照合同条款约定及法律规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片说明：附件1包含物业的内外部照片，用以确认物业的实际情况。照片应包括物业的外观、入口、各个房间、卫生间、厨房等重要部位。附件2：物业权属证明说明：附件2为物业的权属证明文件，证明出租人对物业拥有合法的所有权或使用权。文件可能包括房产证、土地使用权证等。附件3：租赁合同备案证明说明：附件3为租赁合同在国家相关部门的备案证明，证明租赁合同的合法有效。文件可能包括合同备案登记表、备案号等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或押金。2.承租人未按照约定使用和保管物业，导致物业损坏。3.承租人未经过出租人同意擅自将物业转让或转租给第三方。4.出租人未按照约定提供物业或未履行维修责任。5.出租人未在约定时间内退还押金。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金或押金的，每逾期一日应支付应付租金或押金总额的【逾期费用比例】作为滞纳金。2.承射租人未按照约定使用和保管物业导致物业损坏的，应承担修复费用及赔偿损失。3.承租人未经过出租人同意擅自将物业转让或转租给第三方的，应支付给出租人【违约金金额】元的违约金。4.出租人未按照约定提供物业或未履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。5.出租人未在约定时间内退还押金的，每逾期一日应支付应付押金总额的【逾期费用比例】作为滞纳金。示例说明：如果承租人未能在租赁开始日期前【通知期限】内将租金支付给出租人，则根据合同条款，承租人需要支付逾期滞纳金。如果承租人在未经出租人同意的情况下转租了物业，则需要向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。2.物业：物业指本合同所租赁的位于【物业地址】的住宅，包括其附属设施和附属物。3.租金：租金是指